3-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
Bergmühle 10, 45356 Essen - Essen-Borbeck

# Objektbeschreibung
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=xGEzey5xeL4

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante Wohnung befindet sich im ersten Stock eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1939. Die Modernisierung fand im Jahr 2014 statt.

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung bietet kleinen Familien oder auch Paaren auf circa 85 m² das ideale Zuhause.

Über einen langen Flur im Eingangsbereich erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser Wohnung. Darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbadezimmer.
Das Tageslichtbad wurde in 2009 erneuert und verfügt über eine moderne Dusche sowie einen Handtuchheizkörper.

Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche inkl. Mikrowelle, Backofen, Spüle, Elektroherd und Kühlschrank.
Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten frei entfalten.

Ein weiteres Extra stellt der Kaminanschluss im rd. 27 m² großen lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich dar. Genießen Sie nach Installation die wohlige Wärme und das Knistern des Kaminfeuers.

Am Ende des Flurs haben Sie Zugang zu einem praktischen Abstellraum, der Ihnen die geordnete Aufbewahrung Ihrer Haushaltsutensilien ermöglicht.

Genießen Sie die Sonnenstrahlen und die frische Luft auf dem Balkon und entspannen Sie sich nach einem langen Tag.

Ein Keller sowie ein Garagenplatz sind ebenfalls vorhanden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und bewerben Sie sich noch heute über den Button "Anbieter kontaktieren".

Wir freuen uns auf Sie !

# Ausstattung
• Abstellraum
• Dusche
• Keller
• Tageslichtbad
• Gegensprechanlage
• Einbauküche
• Balkon

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2024-04-01
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Die Bergmühle 10 befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Essener Stadtteil. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus, mit zahlreichen Parks und Grünflächen in der Umgebung. Gleichzeitig ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut, mit Bushaltestellen und Bahnhöfen in der Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Duisburg oder Bochum ermöglicht.

Insgesamt bietet die Bergmühle 10 eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Lebensqualität, perfekt für Familien oder Pendler, die Wert auf eine gute Infrastruktur und naturnahe Umgebung legen.

# Sonstiges
Diese Wohnung überzeugt durch ein großzügiges 3,5-Raumkonzept auf
ca. 84,6 m² Wohnfläche sowie ein ansprechendes Grundrisskonzept mit
zentraler Diele plus Abstellraum. Die Wohnung wurde laufend
modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Erst in 2006 und 2014 wurden sowohl das Wohn- als auch das
Schlafzimmer mit hellen Parkettböden ausgestattet. Das Tageslichtbad
wurde in 2009 erneuert und verfügt über eine moderne Massage-
Dusche sowie einen Handtuchheizkörper. Ein weiteres Extra stellt der
Kaminanschluss im rd. 27 m² großen Wohn-/ Essbereich dar. Genießen
Sie nach Installation die wohlige Wärme und das Knistern des

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 130.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1939
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: MV-JQS303