2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
04275 Leipzig - Leipzig, Südvorstadt

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihre Immobilie zum Halten & Entwickeln oder zum Eigennutz inmitten des lebendigen und alternativen Viertels von Leipzig! Diese Eigentumswohnung mit zwei Zimmern befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in der allseits beliebten Südvorstadt. Um die Ecke befindet sich die Karl-Liebknecht-Straße, Leipzigs Epizentrum von Bars, Cafés und Kultur. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 1994 umfassend saniert, im Jahr 2024 wird die Heizungsanlage erneuert. Die Wohnung selbst, welche sich im 3. Obergeschoss befindet, ist noch bis zum 30.06.2024 vermietet und kann auf Wunsch von den jetzigen Eigentümern gegen Aufpreis saniert werden.

Der Küchenbereich ist mit pflegeleichten und langlebigen Fliesen ausgestattet. Genießen Sie den nahtlosen Übergang von Ihrer geräumigen Küche auf den großzügigen Balkon und erleben Sie dabei einen ruhigen Ausblick auf den umbauten Innenhof. Das Tageslichtbad ist gefliest und verfügt über eine Wanne, ein Doppelwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.

Zusätzlich bietet die Wohnung eine praktische Abstellkammer auf halber Treppe, einen Kellerabteil und einen Außenstellplatz, der im Preis enthalten ist. Der Außenstellplatz ist mit der Wohnung verbunden. Für einen Stellplatz in dieser Lage kann man mit einem Preis in Höhe von 15.000 bis 20.000, -€ kalkulieren.

Hier kann man sich wohlfühlen und das Leben genießen!

Für weitere Fragen zu dieser oder einer anderen Immobilie, stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.978,72 €

Käuferprovision: 7.875,00 €

# Lagebeschreibung
Der vielleicht berühmteste Leipziger Stadtteil Südvorstadt besticht durch bunte Vielfalt in allen Belangen. Hier kann jeder sein, wie er will.
Die Angebote aus Gastronomie und Kultur sind genauso vielfältig wie die Bewohner des Viertels. Kaum ein Stadtteil verfügt über eine solche Vielzahl an Restaurants, Bars, Spätverkäufen und sonstigen Imbissläden.
Der Wildpark ist schnell zu erreichen, ebenso wie das Stadtzentrum (ca. 5 min mit dem Fahrrad). Soll es weiter weg sein, nutzt man die Tram (Karl-Liebknecht-/Kurt-Eisner-Straße).
Familien wissen die nähe zu Schulen, Spielplätzen und Clara-Zetkin-Park bzw. dem Fockeberg zu schätzen. Wer hier einmal Wurzeln schlägt, der kommt so schnell nicht mehr weg.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 601515