3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €473.000 74 m²
85080 Gaimersheim, Kraibergstr. 4

Maklercourtage:
Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 2,38% Provision inkl. 19%
Mehrwertsteuer, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.

2 Stellplätze

Zum Verkauf steht eine projektierte & hochwertig geplante 3ZKB Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit ca. 74,60 m² in guter & zentraler Lage an der Kraibergstr. 4d, 85080 Gaimersheim.

Ein schöner Gartenanteil mit ca. 19,00 m², Südausrichtung und freiem Blick, der alleine von dem zukünftigen Eigentümer der Maisonettewohnung genutzt werden kann ist ebenfalls vorhanden.

Zusätzlich zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, die für je 7.000.-€ abgelöst werden sollten.

Die schöne Wohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte mit zwei Parteien und verfügt über einen Kellerabteil (Keller 1) im Kellergeschoss,.

Durch die zahlreichen bodentiefen Fenster und die optimale Südausrichtung des Balkons, werden die Räumlichkeiten hell und licht durchflutet wirken.

Die Wohnung wird schlüsselfertig, in Massivziegelbauweise erstellt.

Im Zuge der Realisierung wählen Sie zwischen Naturstein oder Fliesenbelag in Format und Qualität für Küche, Bäder und alle Flure, sowie in den weiteren Wohnräumen Parkett, Teppich, Vinyl oder Laminat.
Somit können Sie Ihrem neuen zu Hause eine persönliche Note verleihen.
Alle Wahloptionen verstehen sich bis zu einer vertraglich festgelegten Materialpreis Obergrenze. (siehe Baubeschreibung)

Preisliste: VERKAUFT!
Wohnung 1 - 2ZKB:
Wohnfläche: ca. 37,50 m²
Kaufpreis: 255.000.-€ zzgl. Außenstellplatz 7.000.-€

Wohnung 2 - 3ZKB- Maisonette:
Wohnfläche: ca. 74,60 m²
Kaufpreis: 473.000-€ zzgl. 2xAußenstellplatz je 7.000.-€

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die Baubeschreibung zum Bauvorhaben zu.

Eckdaten:
Haus in Massivbauweise , Ziegelmauerwerke mit 36,5cm, Pelletheizung, Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostatsteuerung, Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, Außenstellplätze

Fa. Neumann Immobilien und Bauerhaltungsgesellschaft mbH & Co. KG:
Wir sind seid 1990 für unsere Kunden im Immobilien- u. Bauwesen tätig.
Unser größtes Bestreben ist es eine angenehme und gesunde Wohnatmosphäre unter Berücksichtigung ökologischer Anforderungen in punkto Umweltschutz und Nachhaltigkeit.
Wir schaffen ihr neues zu Hause in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben in solider Qualität und fachkundiger Umsetzung.
Neben der Ausstattung sind Architektur und Gestaltung wesentliche Voraussetzungen für die Nachhaltigkeit und Wertsteigerung ihrer Immobilie.
So arbeiten wir mit verschiedenen etablierten Architekten zusammen und gewährleisten damit eine Zukunftsweisende und moderne Planung auf neuesten Standard.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.

Kontakt Fa. Neumann Immobilien:
Mobil: 0151/64312165
Festnetz: 0841/88636262

E-Mail: info@immobilien-neumann.com

Kraibergstr. 4
85080 Gaimersheim

Das Grundstück liegt in einem ruhigen Bestandswohnbaugebiet, die Nachbarschaft ist geprägt von Doppel-/ Ein-/ Zweifamilienhäusern, sowie Mehrfamilienhäusern mit Gärten.
Den optimalen Rahmen bilden die vielen Grünflächen der umliegenden Nachbargrundstücke, sowie die Nähe des ländlichen Charakters.
Die Immobilie befindet sich an der Kraibergstr. 4a-4e, unweit der Stadt Ingolstadt.
Die Lage verleiht dem Verkaufsobjekt einen hohen Wohnwert.
Sämtliche Belange des täglichen Lebens sind in ca. 1-2 km zu erreichen.