3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000
90537 Bayern - Feucht

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058385

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Feucht. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Die Wohnung wird zum 01.04.2024 frei!

Im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses mit 3 Wohn- und einer Gewerbeeinheit erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 113 m². Zur Verfügung steht hier dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne bereit. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche und Marmorboden sowie einer Steinmauer in Wohnzimmer und Küche auf.

Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft gehört künftig dank des von Wohn- und Schlafzimmer begehbaren Balkons zu Ihrem Alltag. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst, ebenso durch eine Waschküche im 2. Obergeschoss. Freie Parkplätze sind vor dem Objekt zu finden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 566 € samt Heizung, die Rücklagen der Wohnung belaufen sich auf ca. 6.600 €.

# Ausstattung
+ Einbauküche
+ Gemütlicher Balkon
+ Hausgeld ca. 566 € inkl. Heizung
+ Tanksanierung 2023, Fenster 2013
+ Hausreinigung und Winterdienst

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.256,63 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 113 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage problemlos möglich
Nahversorgung: Komfortabler Alltag dank Supermarkt, Apotheke u.a. in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig erreichbar

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 170.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2b48397983