2-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
90489 Nürnberg (Mittelfr) - Oststadt

Objektbeschreibung
Frisch kernsanierte Wohnung, teilmöbliert mit Küchenzeile & Waschmaschine.
Küche ist voll ausgesattet mit Küchlschrank, Herd, Spülmaschine etc.
Wohnung hat in etwa 2 gleichgroße Zimmer, die vom Flur separat zugänglich sind. Somit auch ideal als WG für Studenten.
Die Küche kann gemeinschaftlich genutzt werden und verfügt über Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Komplett renovierter Erstbezug. Balkon oder Terrasse ist nicht vorhanden.

Raumaufteilung
zwei getrennte Zimmer, annähernd gleich groß mit Ausrichtung nach Osten, über Flur zugänglich.
Hinterster Raum ist die gemeinschaftliche Küche.
Zugehörig ist ein Kellerabteil.

Die Wohnung befindet isch im Nürnberger Nordosten in einer verkehrsberuhigten 30er Zone. Verkehrslärm der Hauptstraße ist nicht zu hören.
Die Wohnung ist zentral gelegen, ca 15-20 Minuten fußläufig zur Innenstadt, ca. 15-20 Minuten fußläufig von der Georg-Simon-Ohm FH entfernt, ca 20 Minuten von der FAU WiSo.
In ca. 10 Minuten ist das Naherholungsgebiet Wöhrder See erreichbar. Von dort ziehen sich Radwege von West nach Ost.

Der Wöhrder See hat Badebuchten, und jede Möglichkeit an Freizeitaktivitäten.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca 10 Minuten zu erreichen.
Richtung Osten erreicht man schnel das Autobahnkreuz Nürnberg Nord/Behringersdorf mit Anbindung zur A9 und A3, sowie richtung Südost die Südwesttangente.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie gibt es in einer Vielzahl in der fußläufigen Umgebung.
Die Wohnung bedindet sich in einer kleineren Eigentumswohnanlage im Hochparterre mit ruhiger Wohnatmosphäre.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine auf Anfrage.
Verfügbarkeit 01.05.2024

****Bei Interesse bewerben Sie sich bitte UNBEDINGT MIT ANGABE ZU IHRER PERSON, ZU IHREN BESCHÄFTIGUNGS- UND EINKOMMENSVERHÄLTNISSEN***

Standard Anfragen ohne weitere Angaben werden nachrangig behandelt.

In den Nebenkosten sind alle umlegbaren Kosten enthalten. Die Versorgung mit Gas, Strom und Telefon sind vom Mieter abzuschließen und verursachen weitere Kosten.
Grundrissplan zur Maßentnahme nicht geeignet.

Eine Mieterselbstauskunft ist obligatorisch. Die genannten Einkommensverhältnisse sind nachzuweisen. Schufa- bzw. Bonitätsauskunft, soweit Ihrerseits nicht vorhanden wird eingeholt.