1-Zimmer Wohnung zu vermieten €410
16341 Brandenburg - Panketal

# Objektbeschreibung
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von 34 m² befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine gemütliche Loggia. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend und eignet sich ideal für Singles.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen kleinen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Schlafbereich. Hier findet man genügend Raum für eine gemütliche Sofaecke, ein Bett und einen Esstisch. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und dank großer Fensterfronten hell und freundlich. Von hier aus hat man auch Zugang zur Loggia, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Loggia ist ein idealer Ort, um frische Luft zu schnappen und den Blick ins Grüne zu genießen.

Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die viel Stauraum und Arbeitsfläche bietet. Hier lassen sich problemlos leckere Mahlzeiten zubereiten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Vereinzelte Badarmaturen wurden im Dezember 2023 saniert.

Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einem ansprechenden Laminatboden ausgestattet. Sie wird inklusive einer Einbauküche vermietet, was den Einzug erleichtert. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Lage der Wohnung ist ruhig und dennoch verkehrsgünstig. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Innenstadt oder anderen Teilen der Stadt.

# Ausstattung
Die Merkmale auf einem Blick:

- ruhige Umgebung
- gepflegter Laminatboden
- Balkon in Süd-Ost Ausrichtung
- bedarfsgerechter Grundriss
- Einbauküche mit Tresen
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- optimale infrastrukturelle Lage
- ÖPNV fußläufig erreichbar
- Sanierte Badarmaturen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Panketal ist eine Gemeinde im Landkreis Barnim im Bundesland Brandenburg, Deutschland. Sie liegt nordöstlich von Berlin und gehört zur Metropolregion Berlin-Brandenburg. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von etwa 28 Quadratkilometern und besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Zepernick, Schwanebeck, Hobrechtsfelde, und Buchholz.

Panketal liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die von Waldgebieten, Wiesen und Seen geprägt ist. Im Norden grenzt die Gemeinde an den Naturpark Barnim, der mit seinen ausgedehnten Wäldern, Seen und Mooren ein beliebtes Erholungsgebiet für Wanderer, Radfahrer und Naturfreunde ist.

Die Infrastruktur in Panketal ist gut entwickelt. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Gemeinde. Die Verkehrsanbindung nach Berlin ist ausgezeichnet, sowohl mit dem Auto über die Bundesstraße B2 als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie S-Bahn und Bus. Die Fahrzeit in die Berliner Innenstadt beträgt etwa 30 Minuten.

Panketal zeichnet sich durch seine vielfältige Wohnbebauung aus. Es gibt sowohl moderne Neubauviertel als auch ältere, charmante Siedlungen mit Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Die Gemeinde ist bei Familien und Berufspendlern gleichermaßen beliebt, da sie eine gute Balance zwischen stadtnahem Wohnen und Natur bietet.

Besonders sehenswert ist der Ortsteil Zepernick, der als historischer Ortskern von Panketal gilt. Hier findet man gut erhaltene, alte Bauernhäuser und Dorfkirchen, die das ländliche Flair des Ortes prägen. In Zepernick gibt es auch den Schlosspark, eine weitläufige Parkanlage mit einem Schlossensemble aus dem 18. Jahrhundert, die zum Spazieren und Verweilen einlädt.

Insgesamt bietet Panketal eine hohe Lebensqualität mit einem ausgewogenen Mix aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Gemeinde ist ein attraktiver Wohnort für Menschen, die das ruhige und grüne Umfeld suchen, aber gleichzeitig die Nähe

# Sonstiges
Staffelmietvertrag: (25€/Jahr für 3 Jahre)
Mindestmietdauer: 1 Jahr

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und nach Vorgabe des Eigentümers, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit gemacht wurden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 98 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-08-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: VM-2023-2093