1-Zimmer Wohnung zu vermieten €455 35 m²
90596 Schwanstetten, Alte Straße 61

1.000,00 €

Die gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 51 Wohnungen befindet sich in ruhiger Waldrand-Lage und trotzdem direkt in Schwanstetten.

Die gemütliche und schnuckelige 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im hinteren Haus am Waldrand mit nur 12 Wohneinheiten.

Das moderne Appartement liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine kleine Terrasse mit einen etwa 51 m² großem Gartenanteil, welcher nach Westen ausgerichtet ist.

Zur Einheit gehört ein Kellerabteil, sowie ein KFZ-Stellplatz vor der Haustüre, der zum Preis von + EUR 35,-- mitgemietet werden muss.

Die Wohnung ist ab sofort BEZUGSFREI...!!!

Für einen unverbindlichen BESICHTIGUNGSTERMIN, steht Ihnen Herr Mario Körber unter 0163-477 32 63 gerne zur Verfügung.

GESAMTMIETE: EUR 620,-- (Wohnung: EUR 455,-- + KFZ-Stellplatz: EUR 35,-- + Neko.-Vorauszahlung EUR 130,--)

-gute zentrale Lage, direkt am Waldrand
-gepflegte Wohnanlage
-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz (Fassadenrenovierung 2015)
-Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (2010 erneuert)
-bereits erneuerte 3-Fach verglaste Kunststoff-Isolierglas- Fenster mit Rollos (2015)
-neue Küchenzeile (weiß Lack)
-neues modernes Badezimmer mit Dusche
-neuer moderne Fußbodenbelag
-Terrasse + Garten mit etwa 51 m²
-KFZ-Außen-Stellplatz direkt vorm Haus
-sofort BEZUGSFREI


Die aktuelle Nebenkosten für den Mieter, belaufen sich auf monatlich EUR 130,-- und sind verbrauchsabhängig.

(inkl. Heizung und Warmwasser, Müll, Kabelfernsehen, Versicherungen, Garten- und Hausmeisterservice, Winterdienst, Hausverwaltergebühren, Instandhaltungs-Rücklagen, etc.)

Die Wohnfläche beträgt ca. 35 m² + etwa 51 m² Gartenanteil

Alte Straße 61
90596 Schwanstetten

Schwanstetten ist ein beliebtes Wohngebiet inmitten des Städtedreiecks Nürnberg - Schwabach - Roth.

Der Markt Schwanstetten liegt ca. 16 Kilometer südlich von Nürnberg und etwa 9 km vom Zentrum in Schwabach bzw. Roth entfernt.

Das Objekt befindet sich in zentraler, guter Lage, mitten im Ort Schwanstetten.

Zum Gemeindezentrum sind es nur etwa 150 Meter, Cafés und Restaurants, einen Spielplatz, sowie eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle "Gemeindezentrum", Linien: 53/604/676/677 Richtung Nürnberg, Wendelstein, Schwabach, etc.) befinden sich im 200 Meter Umkreis zur Wohnung.

Auch die Grundschule von Schwanstetten ist um die Ecke. Post, Bank, Apotheke, Supermarkt und Läden des täglichen Bedarfs erreicht man mit dem Fahrrad in weniger als 5 Minuten.

Die Verkehrslage ist durch die nur etwa 5 km entfernte Bundesstraße 2, mit direktem Autobahn-Anschluss an die A6 - Heilbronn-Nürnberg, ebenso als sehr gut zu bezeichnen.