Haus zum Verkauf €485.000
24975 Schleswig-Holstein - Husby

# Objektbeschreibung
Die Überschrift "Einmal angekommen und nie wieder weg" trifft bei dieser ebenerdigen Immobilie genau zu. Hier können Sie Urlaub im und vom Alltag machen, die Seele baumeln lassen, Ihre zahlreichen Hobbys ausleben, ländlich wohnen, im "Homeoffice" arbeiten und bei allem auch noch die Ruhe genießen. Lernen Sie zu schätzen, so nah an der Hafenstadt Flensburg oder der dänischen Grenze zu leben.

Der südliche Gebäudeteil steht ganz im Zeichen von Wohnen und '"Sich-wohlfühlen". Hier finden Sie größzügige Räumlichkeiten mit einem tollen Raumgefühl und einer Deckenhöhe von 2,50 Meter vor. Viele schöne Wohndetails runden das Gesamtbild harmonisch ab: Zum Beispiel runde Fenster für ein maritimes Gefühl, ein Wintergarten mit einer wunderschönen Aussicht in den Garten mit dem Gartenteich und ein Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Winterabende. Der nördliche Gebäudeteil steht für Ihre Hobbys und Ihren Bedarf an Lagerfläche zur Verfügung. Sogar ein Außenbackofen für Brot oder Pizza ist für den Freizeitbäcker vorhanden.
Sehr komfortabel ist auch, dass Sie mit Ihrem Wagen in die Garage fahren können, um dann Ihre Einkäufe bequem und trocken ins Haus zu transportieren.
Dieser Bungalow befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Dorfrand von Husby . Das über 1.200 m² große Grundstück bietet viel Platz für die Ansprüche aller Familienmitglieder. Hier können Sie Ihren "Grünen Daumen" ausleben oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Ihre Kinder können gefahrlos aufwachsen. Ihre Vierbeinern werden diese Umgebung ebenfalls genießen. Von der Grundstücksgrenze aus sind Sie in nur wenigen Fahrradminuten in Husby, einem Ort mit Einkaufsmöglichen, Ärzten und Regionalbahn-Anschluss.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie näher vorstellen zu dürfen.

# Ausstattung
Bungalow nahe Husby - ruhige Lage an einer Nebenstraße
Grundstücksgröße ca. 1.254 m² (Garten in Südwest-Ausrichtung)
Baujahr 2003 in massiver Bauweise
Wohnfläche ca. 122 m²/ Nutzfläche ca. 144 m² (u.a. Garage, Werkstatt, Gewächshaus, überdachter Außenbereich)
Aufteilung: Wohnzimmer mit Ofen und Außenzugang, Schlafzimmer, Zimmer, Wohndiele, Küche, Gäste-WC/Dusche, Duschbad, Vorratsraum, Wintergarten, große Garage mit Werkstatt, überdachter Außenbereich/Terrasse, Back- und Grillbereich
Deckenhöhe ca. 2,50 m für ein großzügiges Raumgefühl
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009 (Erdgas), auch für das Warmwasser
Energiekennwert: 173,4 kWh/(m²*a) "F"
Glasfaseranschluss von Nordischnet, TV über SAT-Schüssel
Gartenteich mit Fischbestand, großer Bestand an Stauden und Sträuchern
Garage (beheizbar) mit direktem Zugang in den Wohnbereich
Übernahme von Inventar ( z.B. Gartengeräte, Werkstattzubehör u.v.m) möglich
Entfernungen: Husby Mitte 1 km, Flensburg 7 km, A7 16 km, Ostsee-Strand 10 km

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,21 % inkl. MWSt

Grundstücksfläche: ca. 1254 m²
Nutzfläche: ca. 145 m²

Anbieter-Objekt-ID: 2210