Haus zum Verkauf €590.000
Bei diesem Objekt bleiben keine Wünsche offen!
- Von 2019 - 2021 komplett Kernsaniert
- TOP-Lage / Sehr ruhige Wohnlage aber dennoch unweit von der Stadtmitte entfernt
- Vielseitig nutzbares Reihenmittelhaus (Nutzbar auch als Ein- oder Zweifamilienhaus)
- Großer Garten
- PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür
- Voll-Unterkellert mit Waschraum und trockene Abstellmöglichkeiten (ca. 60m²)
- Dachboden isoliert uns ausgebaut
- Einbauküche voll ausgestattet
HIGHLIGT: Das Haus wird komplett Möbliert verkauft, wie auf dem Bildern!
Grunddaten:
- Wohnfläche ca. 160m² inkl. ausgebauten Dachboden
- Grundstücksfläche gesamt: ca. 243m²
- Keller-Nutzfläche: ca. 60m²
- Baujahr: 1954
- Letzte Renovierung: 2019 - 2021
- Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Beschreibung Grundriss der Wohnfläche:
- Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges sehr helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten über eine Terrassentür, eine Küche und ein helles Badezimmer mit einer großen Duschen.
- Im Obergeschoss erwartet Sie drei Schlafzimmer und ein großes helles Badezimmer mit einer großen Dusche.
- Das Dachboden ist komplett Isoliert und großzügig ausgebaut. Nutzbar als Arbeitsraum oder als zusätzliches Schlafzimmer.
Derzeit wird das Haus als Einfamilienhaus genützt:
1x Wohnzimmer
4x Schlafzimmer
2x Badezimmer mit Dusche
1x Küche
Grundriss Keller: Vollunterkellert
1x Waschraum
1x Speisekammer
1x Heizungsraum
Zutritt zum Keller direkt über eine Tür vom Treppenhaus und auch vom Garten aus.
Wie bereits erwähnt wird das Haus komplett Möbliert wie auf den Bildern verkauft (Nach Absprache können die Möbel auch mitgenommen werden)!
- Voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräte
- Großes Sofa und Couchtisch
- Elektro Kamin
- Esstisch mit 8x Stühlen
- Wohnwand mit großem Plasma Fernseher
- 4x komplett ausgestattete Schlafzimmer mit Betten und Kleiderschränke
- 2x komplett ausgestattete Badezimmer
- Waschmaschine und Wäschetrockner inkl. diverse Regale im Keller
- Hochwertige Gardinen und Teppiche
Ausgeführte Renovierungsarbeiten im Jahr 2019 - 2021:
- Komplett Kernsaniert
- Wasser- und Abwasserleistungen
- Elektro Installation komplett erneuert
- Diverse Trockenbauarbeiten (Decken)
- Innenwände erneuert (teils isoliert, gespachtelt und gestrichen)
- alle Innentüren erneuert
- Bodenbeläge erneuert (Fließen und Laminat)
- Badezimmer komplett erneuert (Duschen 140x80 mit Schiebetüren)
- Haustüre
- Treppen im Treppenhaus gebeizt und lackiert
- alle Fenster erneuert inkl. Dachfenster
- Dach komplett
- Dachboden isoliert und ausgebaut mit Velux-Fenster
- Hof neu gepflastert
- Außenfassade neu gestrichen
- Einrichtung (Möbel) komplett erneuert
- Energieausweis liegt vor!
Lage:
Die Stadt Weißenhorn liegt an der Roth, rund 22 Kilometer südöstlich von Ulm und 35 Kilometer nördlich von Memmingen. Sie gehört zur Region Donau-Iller in Mittelschwaben. Weitere Flüsse im Stadtgebiet sind die Biber und die Leibi.
Weißenhorn liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A7. 4 Kilometer von der Ausfahrt 123 Vöhringen entfernt. Dank der Autobahn A8 im Norden (Anschlussstelle Leipheim oder Autobahndreieck Elchingen) kann Weißenhorn nicht nur von Nord und Süd (A7) sondern auch sehr gut von Westen und Osten erreicht werden.
Auch per Bus und Bahn ist Weißenhorn und Umgebung im Stundentakt sehr gut zu erreichen.
In der Stadt finden Sie alles was Sie für den täglichen bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie mehrere Schulen (Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium) sind unweit von der Immobilie. Das Bahnhof und ein Krankenhaus ebenfalls.
Für weitere Infos und Bilder schicken Sie mir bitte eine Anfrage per Email mit Name und Telefonnummer.
Eine Besichtigung ist jederzeit mit Terminvereinbarung möglich.
KEINE MAKLERANFRAGEN erwünscht! Das Haus wird nur Privat verkauft!
PROVISIONSFREI !!!
