2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000
# Objektbeschreibung
Eine moderne, offene 2,5-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in Mitten von Stein direkt am Naturschutzgebiet Hainberg.
Zentral gelegen in einer ruhigen Gegend mit super Verkehrsanbindung befindet sich die kleine Wohnanlage mit 11 Wohneinheiten in diesem Hauseingang.
Über den geräumigen Flur gelangen Sie in den hellen Wohn- & Essbereich mit Zugang zum SüdWest-Balkon und offener Küche.
Das Badezimmer mit Tageslicht hat eine Glasduschwand und ein eigenes Fenster.
Die Küche ist mit einer neuwertigen Nobilia Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Der Einzel-Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis entalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin um sich von dieser schönen Wohnung selbst zu überzeugen.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Barrierefrei, Baujahr und Bezug 2020
- Aufzug, Balkon, 1 TG Stellplatz, Kellerabteil mit 3,82m², 3m Höhe und Stromanschluss
- absperrbarer Stellplatz für Kinderwagen, großer Fahrradkeller
- Echtholz Parkett Eiche weiß geölt in Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen in Küche, Flur und Badezimmer
- Fußbodenheizung
- NOBILIA Einbauküche mit Kücheninsel, Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine, Induktionskochfeld und Umluftdunstabzug
- bodenebene Dusche mit Glastür, 1,20m breit
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden
- Balkon mit elektrisch ausfahrbarer Markise, außenliegender Stromanschluss
- Fliegengitter an allen Fenstern (außer Bad)
- elektrische Rolländen an allen Fenstern (außer Bad)
- Fenster 3fach verglast
- LAN Anschlüsse in Büro- und Wohnräumen, Glasfaseranschluss (FTTH)
- Zentralheizungsanlage (Gas) mit Brennwerttechnik mit solarthermischen Kollegtoranlage zur Unterstützung
- Heizungsverteilung für zentrale Warmwasserbereitung
- zentrale Entkalkungsanlage
- Hausgeld 283€ monatlich
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
- ruhige Lage in Stein, direkt am Hainberg
- Einkaufsmöglichkeiten 2 min Fußweg, keine 10 min Fußweg zum Steiner Forum
- Grundschule / Kindergarten 300m
- Ubahn U2 Röthenbach 15 min Fußweg, Bushaltestelle Stein Kirche 5m Fußweg
- Autobahnanbindung Südwesttangente, ca. 2,5km
- gepflegte Außenanlage, kleiner Spielplatz direkt am Haus
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1530434.pdf (Energieausweiß)
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 47 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 294467
