1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.700
Oberer Bachplatz 4, 93354 Siegenburg, 93354 Bayern - Siegenburg

Die Atelier-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines neu erstellten Hallertauer Bauernhauses. Sie bietet ein hervorragendes Wohngefühl an, das Tradition, Materialechtheit und Naturbezug vereint. Das Bauwerk wurde 2023 in bester Qualität und nach architektonisch höchsten Maßstäben erstellt. Im selben Haus gibt es vier weitere Wohnungen und Atelierräume zwischen 42 und 80m2.

Die Einheit lässt sich sowohl als Kleinwohnung als auch als Atelier/Büro benutzen. Sie ist direkt von der Gred her erschlossen, hat Gewölbedecken und einen Blick auf Bachplatz und Kirche.

Das Haus wurde als Neubau nach KFW55 erstellt. Hierfür steht ein KFW-Kredit mit einem Zinssatz von 1,1% zur Verfügung, der an die Käufer*innen anteilig pro Wohneinheit (102.000 Euro) weitergereicht werden kann. Die Preise sind exklusive:
- Stellplatz (8000.-)
- Gartenanteil (120.-/m2)
- Terrasse/Gemüsebeet im Hof (2400.-)
- Küchenzeile (8000.-)

Wieso eine Wohnung auf dem Eckmayerhof kaufen?
Unser Bauwerk ist auf Langfristigkeit ausgelegt und nicht schon nach 10 Jahren - wenn die Renditen eingeholt und die Garantien abgelaufen sind - abgeschrieben. Wir sind bei der Materialwahl aufs Maximum gegangen und haben die Konstruktion - massive Ziegel, dicke Kalkputze, massives Holz und vieles mehr - auf den ganzen Lebenszyklus ausgelegt. Im Gesamtpreis sind wir dabei nicht mal 10% über dem marktüblichen Preis von 4.500.-/m2. Ein Zuschlag, der sich am Ende auszahlt.

Der Eckmayerhof liegt am Oberen Bachplatz in der Ortsmitte von Siegenburg. Der idyllische Siegbach und der Auenwald grenzen an das Grundstück an. Das Ensemble wurde nach dem Vorbild eines traditionellen Hallertauer Dreiseithofes entworfen. Die Planung stammt vom Architekten, Stadtplaner und Professor Wolfgang Roßbauer.

Exposés zu allen Projektteilen befinden sich auf www.leni-hans-architektur-gmbh.de Eine Preisliste gibt es auf Anfrage.