2-Zimmer Wohnung zu vermieten €580
Kälberberg 1, 93339 Bayern - Riedenburg

# Objektbeschreibung
Traumhaft wohnen in der Perle des Altmühltals! Gepflegte & großzügige 73qm warten im schönen Luftkurort Riedenburg auf Sie!

Das Wohnhaus liegt direkt unterhalb der historischen Burgruinen Rabenstein und Tachenstein sowie der Rosenburg. Mit wenigen Schritten erreichen Sie die historische Altstadt.

Das Haus besteht lediglich aus zwei Parteien. Die Wohnung ist perfekt geeignet für Singles oder Paare. Es gibt jede Menge Stauraum (Speisekammer, Abstellkammer), außerdem biete die Wohnung genügend Platz und Ruhe für Homeoffice etc.

Sparen Sie effektiv Heizkosten mit einer neuen effizienten Brennwerttherme und Solar!

# Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über 73 qm Wohnfläche, ein geräumiges Wohnzimmer und ein helles Schlafzimmer. Die vorhandene Einbauküche verfügt unter anderem über Geschirrspüler, Spüle, Ceranfeld, Herd und Dunstabzugshaube. Ein neuer Fliesenboden rundet das Bild ab. Das frisch sanierte Vollbad glänzt mit neuer Wanne, Dusche und Waschbecken. Auch hier wurden vor kurzem Leitungen und Fliesen komplett erneuert. Über den Flur gelangen Sie in das ebenso sanierte separate WC mit Waschbecken. Vorräte und weitere Küchenschätze finden in der Speisekammer einen guten Platz, für alle anderen Dinge bietet der Abstellraum sowie der Keller genug Stauraum.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Der malerische Luftkurort Riedenburg liegt im niederbayrischen Landkreis Kehlheim direkt am Rhein-Main-Donau-Kanal.
Riedenburg befindet sich in der Nähe dreier Verkehrshauptadern: A9, A3 und A93. Somit ist auch der Weg zu einem bekannten Autobauer der Region nicht weit.
Des Weiteren verfügt Riedenburg über Schulen, Kita, Ärzte, Nahverkehr und einen Gewerbepark der den täglichen Einkauf perfekt macht.
Die Freizeitgestaltung lässt nur wenige Wünsche offen. Durch die exponierte Lage unterhalb der drei Burgen Rabenstein, Tachenstein und Rosenburg erschließen sich zahlreiche Wanderwege an, auch Schifffahrten auf dem Kanal sind erlebenswert. Kilometerweite Radwege lassen den Alltag auch am Wochenende ganz fern erscheinen. Im Sommer ist ein Besuch am Badesee St. Agatha, der Sommerrodelbahn und natürlich den Biergärten sehr zu empfehlen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

!!! Besichtigungen ab dem 04.05.2024 !!!

Wo andere Urlaub machen, da möchten Sie wohnen? Kein Problem! Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Schreiben Sie einfach eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer & Mailadresse!!!) und wir vereinbaren eine Besichtigung!

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1472796.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1472797.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 206059