3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
67069 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

# Objektbeschreibung
Die Immobilie aus dem Baujahr 1974 liegt im 2. Stock eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Ludwigshafen-Pfingstweide (5 Gehminuten zum Pfingstweide-Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärztehaus).

Die gut geschnittene Wohnung hat ca. 78 m² Wohnfläche. Diese verteilet sich auf 3 Zimmer mit Loggia bestehend aus einer Küche mit Einbauküche, angrenzendem Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Abstellraum.

Das Wohnzimmer hat einen Zugang zur Loggia. In dem Badezimmer befindet sich ein Wannenbad.

Bodenbelag: Fliesen, Teppich, PVC

Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Die Wohnung erreicht man barrierefrei über zwei Aufzüge.

Die Fenster wurden 2010 getauscht. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 301,00 €

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort bezugsfrei
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Kaufpreis pro m²: 2.419,66 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Pfingstweide ist ein Stadtteil von Ludwigshafen, liegt im Nordwesten der Stadt und grenzt an den Rhein.

In 5 Gehminuten ist das Zentrum von Pfingstweide zu erreichen.

Dort befinden sich Gaststätten, ein Imbiss, ein Café, eine Bäckerei, ein Supermarkt und weitere Geschäfte wie ein Kiosk und eine Postannahmestelle.

An das Zentrum grenzt ein Ärztehaus mit Apotheke an.

Kindergärten, eine Grundschule, Spielplätze sowie Grün- und Parkanlagen sind vorhanden.

Der Stadtteil Pfingstweide zeichnet sich außerdem durch seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus (Buslinien 84 und 87), die Nähe zu Frankenthal und seine gute Verkehrsanbindung an die B9 und A6 , was es für Pendler sehr attraktiv macht.

# Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 93,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 26.02.2018
Gültig bis: 2028-02-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 6268