Haus zum Verkauf €218.000
06128 Sachsen-Anhalt - Halle

# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus, Baujahr ca. 1928, wartet auf Sie als neuen Eigentümer.
Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer und Gäste WC. Von der Küche aus gelangt man in den gepflegten Garten mit ca. 416 m² Grundstücksfläche. Das Haus ist unterkellert und der große Vorteil hier ist die Garage plus Stellplatz davor - somit ist ein Stellplatz immer garantiert, gerade in dieser Lage ein enormer Vorteil. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit einer Ausbaureserve - ein Beispielbild für ein Kinderzimmer finden Sie im Exposé.

Das Haus befindet sich allgemein in einem gepflegten Zustand, die letzten Modernisierungen fanden Mitte der 1990er statt - hier wurden Fenster, Dacheindeckung sowie Außendämmung der Wände erneuert und der Einbau der Gaszentralheizung (Brennwerttherme) fand statt.
Sicher müssen hier und da - je nach Geschmack, noch Modernisierungen vorgenommen werden. Sollte dies kein Hindernis für Sie sein, könnte das Ihr Haus werden, in dem Sie sich selbst noch verwirklichen können.

Fazit: Ein Haus in bevorzugter Wohnlage mit Platzreserve und schönem Garten, in dem Sie endlich den Sommer im Eigenheim genießen können. Sind Sie neugierig geworden? Dann kommen Sie gern auf uns zu für einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,17 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 416 m²

# Lagebeschreibung
Gesundbrunnen ist ein Stadtviertel benannt nach einer alten und noch heute vorhandenen ehemaligen Heilquelle mit Brunnenhaus, dem Gesundbrunnen. Das 2,13 km² große Stadtviertel befindet sich östlich des südlichen Abschnitts des Böllberger Weges im Süden der Stadt Halle. Gemessen an der Bevölkerungsdichte zählt das Viertel zu den kleineren.
Der im Zusammenhang mit dem Bau der Gartenstadt geschaffene großräumig angelegte Pestalozzipark dient in diesem Stadtviertel der Erholung. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten, Schule und Arztpraxen befinden sich in umittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Käufer zahlt nach dem Zustandekommen des Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 4,17 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir suchen ständig weitere Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Halle und Umgebung:

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- Eigentumswohnungen
- Baugrundstücke

Sie kennen Jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte oder denken selbst über den Verkauf Ihres Hauses nach?

Dann kommen Sie gern auf uns zu unter der 0345 232 1477 oder 0160 8963105.

Ich freue mich auf Sie!

Ihre Wohngebietsmaklerin
Julia Krüger

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 198,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 18.01.2024
Gültig bis: 2034-01-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928
Letzte Modernisierung: 1998
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 58-02-10939