Haus zum Verkauf €315.000
91746 Bayern - Weidenbach

Doppelhaushälfte
tolle Lage, Vollwärmeschutz, sofort beziehbar, keine Provision

Ideal für die eigene, große Familie
oder als Kapitalanlage zur Wohngemeinschaft für Studenten umbauen

Massivbauweise 1984

Wohn-/Nutzfläche 140 / 160 qm²

6 Zimmer, Küche, 1 Gäste-WC, 2 Bäder (1. OG, 2.OG), Kachelofen

Fliesen, Laminat
Solnhofener Naturstein Treppe (Keller bis Dach)

Terrasse überdacht + Markise

Balkon auf der Südseite

Dach gedämmt, mit Südausrichtung für PV-Anlage geeignet


Keller mit separatem, überdachtem Außeneingang
3 Räume, Höhe 220 cm, komplett gefliest,
mit 2 großen Fenstern, 3 Kellerfenstern
1 Heizraum

Öl-Zentralheizung
Energieausweis gültig bis 31.05.2025
Effizienzklasse D (= 100 – 125) mit 106,2 kWh (m².a)
Primärenergieverbrauch 116,8 kWh (m².a)
Kachelofen vorhanden
Aussicht auf Nahwärme 2025/26

Modernisierung
2005 Vollwärmedämmung der Außenfassade
2013 Innenwände und Laminat

Renovierungsbedarf
Holzfenster 2-fach verglast
teilweise Türen und Rollos


Garten 284 qm² voll eingezäunt, mit Teich

Gartenhaus für Geräte und Fahrräder

Privatweg 70 qm² (= ¼ Miteigenanteil) zum Haus, Garagenvorplatz

Garage massiv


Weidenbach, ein lebens- und liebenswerter Ort im fränkischen Seenland
mit Discounter, Kita, Schulen, Hochschule Triesdorf-Weihenstephan, Arzt, Apotheke, Banken, Mehrgenerationenhaus


Bei Interesse schicken Sie mir bitte Name, Adresse, Telefonnummer, sowie eine kurze Beschreibung Ihrer Motivation und finanziellen Situation. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.

Makleranfragen bitte nur für vorgemerkte Kunden. Verkaufen wollen wir selber, ohne Provision.