2-Zimmer Wohnung zu vermieten €820
90443 Nürnberg (Mittelfr) - Südstadt

# Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der neuwertigen Seniorenwohnanlage "Lavida".

Die komplette Wohnanlage ist barrierefrei, so erreichen Sie die Räumlichkeiten gemütlich über den großen Fahrstuhl.

Im hellen und freundlichen Eingangsbereich lässt sich ohne Weiteres eine Garderobe integrieren.

Das großzügige Wohnzimmer mit Blick auf den Nürnberger Hauptbahnhof bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Eine Küche ist nicht vorhanden, so dass Sie sich die Küche voll und ganz nach Ihrem Geschmack kaufen können.

Der Schlafbereich lässt sich über eine große Tür betreten und bietet genügend Platz für ein großes Doppelbett sowie Kommode und Kleiderschrank.

Die attraktive Loggia lädt zum Verweilen ein und lässt sich vom Wohnzimmer aus betreten. Besonders Zug-Liebhaber werden hier voll und ganz in den Genuss kommen.

Das hell geflieste Badezimmer verfügt neben einer ebenerdigen und geräumigen Dusche über ein WC, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Für genügend Stauraum sorgt das dazugehörige Kellerabteil.

Die Gemeinschaftsräume, die beiden Dachterrassen und die begrünten Innenhöfe bieten ein mediterranes Flair inmitten der zentralen Lage Nürnbergs.

Lavida verfügt über ein vielfältiges Angebot für unterschiedliche Menschen.
Bewohner können eigenständig leben und ihren Alltag selbstständig gestalten. Für jede individuelle Situation gibt es wählbare, bedarfsorientierte Wohn- und Servicemodule, falls dies nötig ist oder wird, z. B. Tagespflege oder ambulanten Dienst.

Alle Bewohner erhalten einen Grundservice, der im Servicevertrag geregelt ist.
Dieser stellt vor allem die Betreuung und Begleitung der Bewohner in den Vordergrund (24h-Notfallversorgung, gemeinschaftliche Veranstaltungen, Gruppenaktivitäten, umfassende Beratung).
Das Betreuungskonzept der Rummelsberger Diakonie richtet sich an Senioren ohne Pflegebedarf und Pflegebedürftige der Pflegestufe 0 bis 3.
Die monatliche Grundservicepauschale je Wohneinheit beträgt 220 €.

Fazit: Im Alter gut versorgt sein, neuwertige Seniorenwohnung in zentraler Lage Nürnbergs!

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um sich selbst von den Vorzügen dieser tollen Immobilie überzeugen zu lassen!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse

- 2 Zimmer mit Loggia
- Wohnen mit Service
- Barrierefrei/Rollstuhlgerecht
- Balkon/Loggia
- 2 Dachgärten
- Mehrzweckräume
- Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.04.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Lavida befindet sich nur wenige hundert Meter von Nürnbergs historischem Stadtkern entfernt. Im Umkreis befinden sich eine Vielzahl von Allgemein- und Fachärzten, auch Lebensmittelgeschäfte, Metzgereien, Bäckerei im Haus oder Bankautomaten sind fußläufig erreichbar.

Darüber hinaus sind Haupt-, S- und U-Bahnhöfe, mit bester Anbindung in alle Richtungen "gleich um die Ecke" - ebenso kulturelle Highlights, wie das Nürnberger Staatstheater.

Mitten im Herzen. Mitten im Zentrum.

# Sonstiges
Kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über die Internetseite, auf der die Anzeige inseriert ist. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bitten wir Sie um Verständnis, wenn wir leider nicht alle beantworten können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 105,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.02.2024
Gültig bis: 2034-02-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/011294