3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
Platanenhof 3, 23758 Schleswig-Holstein - Oldenburg in Holstein

Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Platanenhof 3 im 4. OG mit sonnigem Süd-Balkon und herrlichem Fernblick. Eine sehr ruhige und gepflegte Wohngegend mit Wohlfühlgarantie.

Wenn Sie die Wohnung betreten, finden Sie auf der linken Seite einen Abstellraum, in den sich neben Vorräten auch Reinigungsutensilien bequem verstauen lassen. Zur rechten Seite befindet sich das bereits modernisierte und mit hellen Fliesen freundlich und zeitgemäß gestaltete Duschbad, welches mit einem modernen Handtuchheizkörper, einem WC, einem Waschtisch und einer Duschkabine ausgestattet ist. Ebenso befinden sich hier aktuell ein Trockner und eine Waschmaschine mit den entspr. Anschlüssen.

Vom Flur gelangen Sie dann in die 2 Schlafzimmer, die Küche und das Wohnzimmer. Die 2 Schlafzimmer verfügen über große Fenster und sorgen so für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Küche hat eine angemessene Größe für die Wohnungsgröße und liegt praktisch im Grundriss zwischen Flur und Wohnzimmer. Der Flur wird aktuell als kleines Esszimmer genutzt, da seine großzügige Breite einen Tisch mit 2-3 Plätzen bequem aufnehmen kann.
Das Wohnzimmer ist sehr schön und praktisch genschnitten und sorgt durch die grossen Fensterfronten für ein lichtdurchfluteten und sehr hell und freundlichen Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus haben Sie einen einmaligen und wunderbaren Blick in die Ferne. Durch die Balkontür erreichen Sie den nach Süden ausgerichtete Balkon, der Sie zum Verweilgen und Frühstücken einlädt. Es erwartet Sie ein wunderbarer (Fern)Ausblick in die sonnenverwöhnte Südausrichtung.

Obwohl so ruhig gelegen, erreichen Sie einen großen und modernen Supermarkt in wenigen Gehminuten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken usw. sind ebenso in der näheren Umgebung vorhanden und gut zu erreichen.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und auch ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung befindet sich somit in einem sehr guten Zustand. Das Gebäude wurde bereits vor einigen Jahren umfangreich saniert (u.a. Fassade, Fenster, Eingangsbereich uvm.).

Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet und generiert verlässliche Miteinnahmen. Angaben zur Miethöhe und zu den Nebenkosten erfahren Sie bei ernsthaftem Interesse gern telefonisch. Die Wohnung ist grds. zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage nutzbar. Der Energieausweis ist beantragt. Da aktuell noch durch die Mieter bewohnt, wurde zur Wahrung der Privatsphäre auf Innenfotos verzichtet.

- 3 Zimmer Wohnung mit ca. 95,22 m²
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen Südbalkon
- Stellplatz direkt vor dem Haus
- Kellerraum
- Außenparkplatz
- Umfangreich saniertes Gebäude
- Fassadensanierung in 2009 (WDVS), 14 cm PS-Fassadendämmplatten, WLG 035
- Sanierung der Dachdichtung gem DIN 18164, WLG 040
- Erneuerte Fenster
- Aufzug
- Aktuell sehr zuverlässig vermietet
- Sehr gepflegtes und ruhiges Umfeld
- Gehobene Wohngegend
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld
- Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage nutzbar

Der Energieausweis ist beantragt. Alle Angaben ohne Gewähr.