Haus zum Verkauf €479.000
# Objektbeschreibung
In einer Anliegerstrasse befindet sich das unverbaubare 2-Fam.Haus
mit einem großartigen Weitblick (Süd-Lage). Durch die Lage ist es nicht weit zur Autobahnauffahrt, BAB A1, Köln/D`mund. Die nächsten Einkaufmöglichkeiten befinden sich ca. 5 - 10 Minuten zum Zentrum RS-Süd. Dort angesiedelt sind u.a. Einkaufsmärkte, Banken, Arztzentren, Bushaltestellen, sowie Grundschule und Kindergarten.
Die Ausstattung ist als gut zu bezeichnen, insbesondere wurden in den letzten Jahren einige Renovierungen vorgenommen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Circo
Anlage. Die Fußböden sind teils Laminat, Fliesen, sowie Echtholzparkett ausgestattet. Das gesamte Haus verfügt über Isolierverglasung in Kunststoff. Das Objekt ist voll unterkellert. Die 2 Garagen haben den Vorteil, dass man von dort aus direkt in die Wohnungen gelangt.
Aufteilung: EG: (Hauptwohnung), Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon,
Schlafzimmer, Kinderzimmer, KDB (ca. 97,80 m²).
OG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, großer Balkon, Südseite (ca. 73,28 m²)
Kaufpreis: € 479.000,- VB
Alle Angaben vom Vermieter bzw. Auskunftsberechtigten! Irrtum vorbehalten, keine Prospekthaftung!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: Für unsere Maklertätigkeit berechnen wir nach neuem Gesetz je 3,57 % vom Käufer u. Verkäufer inkl. 19 % MwSt und zahlbar bei Notartermin.
Gesamtfläche: ca. 296 m²
Grundstücksfläche: ca. 1169 m²
Nutzfläche: ca. 124 m²
# Lagebeschreibung
Remscheid-Süd
# Sonstiges
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 193,20 kWh/(m²·a)
Befeuerungsart: Gas
Heizungssystem: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauch kWh (193,2) Aufgrund der Lage und der Aufteilung
des Hauses ist es ein Muss, sich das Haus einmal unverbindlich anzuschauen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 193,20 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: Li 2234
