Haus zum Verkauf €395.000
Das in 2024 fertiggestellte Einfamilienhaus im Neubaugebiet von 56761 Gamlen ist ab sofort bezugsbereit.
Aufteilung
EG: Büro, Flur, Gäste-WC, Abstellraum, offene Wohn-Ess-Küche (Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten) mit Ausgängen zur großzügigen Terrasse (wird noch fertiggestellt), großer Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum ebenerdigen Garten.
OG: moderne Eiche-Echtholztreppe, 3 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer/Abstellraum, 1 geräumiges Badezimmer mit Tageslicht, großer Dusche und Badewanne.
Unter dem gedämmten Dach ist im Kriechspeicher auch noch viel Abstellplatz.
PKW-Stellplatz direkt am Haus.
Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 526 Quadratmetern des ebenerdigen Grundstücks können Sie entspannen.
Die Außenanlage (PKW-Stellplatz, Terrasse, etc.) und der Haussockel befinden sich noch in der Fertigstellung. Eine Baugenehmigung für eine Garage liegt vor. Eine Garage ist nicht im Preis enthalten.
Das gesamte Grundstück inklusive bezugsfertiges Haus wird für einen Preis von 395.000 Euro verkauft.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder Besichtigungstermine zur Verfügung. Von Privat, keine Provision.
Massive Eichenholztreppe, hochwertiger Vinylboden, gehobene Einbauten in Bad und Gäste-WC (Nachkauf von weiteren Badmöbeln der Serie bei Bedarf möglich)
Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung mit separater Steuerung in jedem Zimmer. Rückstauklappe auf dem Grundstück, Starkstromanschluss im HWR, alle Zimmer netzwerkverkabelt, elektrische Rolläden, etc.
Endenergiebedarfskennwert 25 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Glasfaseranschluss für Internet/Telefon liegt bereits im Haus.
Das Objekt befindet sich in 56761 Gamlen im Neubaugebiet. Fußläufig erreichbar gibt es eine Grundschule, eine Fahrschule, einen Friseursalon, mehrere Handwerksbetriebe etc.
Die Autobahn A48 erreichen Sie in 5 Minuten, die nächste Stadt ist Kaisersesch mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen, etc.
Mayen erreichen Sie in 15 Minuten und in 25 Minuten sind Sie in Koblenz.
Die Mosel erreichen Sie in 10 Minuten (Treis-Karden). Irrtümer vorbehalten.
