Haus zum Verkauf €399.000
21337 Niedersachsen - Lüneburg

# Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Zeltdachhaus im grünen Stadtteil Alt-Hagen, besticht durch Individualität und Charme.
Das Haus bietet Platz für Paare oder eine kleine Familie, die das stadtnahe Leben im Grünen suchen.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Garage und der Heizungsraum. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befinden sich gemütliche Räume mit Küche und Bad sowie Wohnräume zur individuellen Nutzung.

Den Wohnbereich des Hauses erreicht man von außen über eine Treppe und betritt ihn im Obergeschoss.
Individualität und Charme empfangen Sie auf dieser Ebene, die über einen modernen Küchenbereich und ein großzügiges Wohnzimmer verfügt. Die nach vorne und nach hinten ausgerichteten Balkone bieten hier Ausblick und Ausgang ins Grüne.
Im Dachgeschoss des Hauses erwarten Sie zwei Schlafräume, von denen einer der Räume teilbar ist, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Ein besonderes Highlight ist der Gartenbereich, der Ihnen aufgrund seiner Größe und Lage vielfältige Möglichkeiten bietet, das stadtnahe Leben im Grünen zu genießen.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Laminat

Grundstücksfläche: ca. 1365 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 35 m²

# Lagebeschreibung
Lüneburg mit seinen beinahe 80 000 Einwohnern überzeugt vor allem durch eine sehr hohe Lebensqualität und sein wunderschönes historisches Stadtbild. Deshalb haben in den vergangenen Jahren auch immer mehr Pendler die „kleine“ Hansestadt als Wohnort für sich entdeckt. Zudem ist die große Hanse-Schwester Hamburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln und über verschiedene Autobahnen gut und schnell zu erreichen. Die Bevölkerung der Hansestadt ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Lüneburg zählt heute zu den schnell wachsenden Städten in Deutschland. Dazu beigetragen hat auch die expandierende Universität Lüneburg.

# Sonstiges
Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 264.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-02-22
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: W-K-LG-24-005-1