Haus zum Verkauf €295.000
33607 Bielefeld - Bielefeld (Innenstadt)

# Objektbeschreibung
Dieses schöne Reihenmittelhaus entstand im Jahr 1962 auf einem 250 m² großem Grundstück in der östlichen Innenstadt. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128 m², welche sich gleichermaßen auf zwei separate Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verteilt. Die beiden Einheiten verfügen jeweils über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Terrasse bzw. einen Balkon. Die beiden Wohnungen stehen bereits leer und warten darauf, von Ihnen oder Ihren neuen Mietern bezogen zu werden. In den letzten Jahren wurden bereits das Dach neu gedämmt und neue Kunststoff-Öltanks eingebaut. Die Immobilie ist zudem voll unterkellert und bietet hierdurch weitere sinnvolle Nutzfläche zum Lagern nicht alltäglicher Dinge. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin! (Exposé 9941)

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 250 m²

# Lagebeschreibung
Die östliche Bielefelder Innenstadt bietet durch die sehr gute Infrastruktur und die Nähe zu den beliebten Grünzügen und Stauteichen eine sehr hohe Lebensqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und diverse Schulformen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Durch die sehr gute Anbindung an den ÖPNV sind Sie innerhalb weniger Minuten in der Bielefelder Innenstadt.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 298,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 21.03.2024
Gültig bis: 2034-03-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 9941