Haus zum Verkauf €320.000
# Objektbeschreibung
Das teilsanierte, viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1925 auf einem ca. 2.280 m² großen Grundstück errichtet. Eine Baugenehmigung inkl. Prüfstatik und Brandschutznachweis ist vorhanden, aber abgelaufen. Diese kann durch einen einfachen Bauantrag wieder erneuert werden. Die in der Genehmigung enthaltene Entwurfsplanung sieht die Schaffung von 14 Wohneinheiten, auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 891 m² vor. Das Objekt verfügt über zwei Hauseingänge und ein großes, grünes Grundstück mit einer Garage. In den Jahren zwischen 2020 bis 2022 erfolgten bereits diverse investionsintensive Sanierungsmaßnahmen. So wurden unter Anderem das Dach mit Gauben, die Steigleitungen und Elektroleitungen sowie überwiegend Fenster erneuert. Eine Giebelseite wurde wärmegedämmt und saniert. Die Liegenschaft ist komplett leerstehend und steht nicht unter Denkmalschutz.
# Ausstattung
Baugenehmigung mit Prüfstatik und Brandschutznachweis abgelaufen - kann erneuert werden
Errichtung von 14 Wohneinheiten geplant
Großes, grünes Grundstück
1 Garage
Komplett leerstehend
Kein Denkmalschutz
Zwischen 2020-2022 erfolgten investitionsintensive
Sanierungsmaßnahmen:
- Dach und Gauben erneuert
- Fassade einer Giebelseite wärmegedämmt / sa-niert
- Fenster dreifachverglast überwiegend erneuert
- Steigleitungen, Elektro erneuert
- Musterwohnung inkl. Bad fertiggestellt
Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis.
Provisionshinweis: 7,14% inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis.
Gesamtfläche: ca. 890,92 m²
Grundstücksfläche: ca. 2280 m²
Nutzfläche: ca. 890,92 m²
# Lagebeschreibung
Die kreisfreie Stadt Chemnitz und zukünftige Europäische Kulturhauptstadt 2025 liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Die auch "Tor zum Erzgebirge" genannte sächsische Großstadt ist mit ihren mehr als 243.646 Einwohnern (Stand: 31.12.2021) die drittgrößte Stadt Sachsens und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem innovativen und leistungsfähigen Wirtschafts- und Forschungsstandort sowie zu einer modernen Industriestadt entwickelt, die zu den wachstumsstärksten Städten Deutschlands zählt. Diese Entwicklung wird durch die hervorragende Verkehrsanbindung der Bundesautobahnen 4 und 72 unterstützt. Harthaus rege industrielle Vergangenheit brachte ein umfangreiches Baugeschehen mit sich. Im Ort finden sich noch heute mehrere Baudenkmäler der Industriegeschichte sowie mehrere sehenswerte Wohnhäuser und Villen des 19. und 20. Jahrhunderts. Der kleine Stadtteil besitzt gleich zwei sehenswerte Kirchen. Um Harthau sind mehrere Wanderwege erschlossen. Sie bieten einen schönen Ausblick in das Würschnitztal und das Erzgebirge. In Harthau findet man mehrere Cafés und Restaurants.
Anbieter-Objekt-ID: O21439
