Haus zum Verkauf €448.000
74532 Baden-Württemberg - Ilshofen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gut erhaltenes Einfamilienhaus in ruhiger Lage der beliebten Wohnsiedlung "Lerchenhöhe". Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke und alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Ort.

Das 2005 erstellte Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125,45 m² und bietet im Erd- und Dachgeschoss insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafräume, Diele, eine schöne Essküche, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, separates Gäste-WC und Terrasse.

Die Immobilie ist in massiver Bauweise errichtet und ist ausgestattet mit einer Einbauküche, Fliesen- und Laminatböden, Bühne, Regenwasserzisterne, große Garage mit Abstellraum und drei davorliegenden Stellplätzen. Der Bezug ist kurzfristig möglich.

# Ausstattung
- Einbauküche
- Fliesen- und Laminatböden
- Bühne
- großer Garten mit Terrasse
- Regenwasserzisterne
- große Garage mit Abstellraum
- 3 Außenstellplätze

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: Kurzfristig möglich

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 692 m²
Nutzfläche: ca. 32 m²

# Lagebeschreibung
Das angebotene Objekt ist ein charmantes Einfamilienhaus, liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet somit eine angenehme und entspannte Atmosphäre für Ihre zukünftige Wohnsituation.
Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit aus. Die Stadt Ilshofen ist zentral gelegen und bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Kreisstädte Schwäbisch Hall und Crailsheim sowie die Autobahn A 6.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gepflegte Bebauung und grüne Landschaften aus, die zum Verweilen und Entspannen einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die den Alltag erleichtern.
Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine erstklassige Lage in einem ruhigen Wohngebiet, gepaart mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Ein perfekter Ort, um ein komfortables und entspanntes Zuhause zu schaffen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 77 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-03-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 17178