3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Wohnung, die durch stilvolle Ausstattung und durchdachtes Design überzeugt.
Betreten Sie die Wohnung über einen einladenden Flur, der den Eingang zu dieser Wohlfühloase bildet. Die hohen Decken im Flur verleihen ein luftiges Ambiente, während Oberlichtfenster am Ende des Flurs für natürliches Licht sorgen. Der zentrale Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich lädt zu gemeinsamen Momenten ein. Viele bodentiefe Fenster, vor allem im Wohnzimmer, schaffen Helligkeit und Verbindung zur Außenwelt. Fensterläden an allen Fenstern ermöglichen Privatsphäre und Lichtregulierung nach Wunsch. Die Deckenhöhe im Wohnzimmer nimmt nach innen hin zu, was dem Raum eine besondere Dimension verleiht. Die beiden großzügigen Schlafzimmer bieten Komfort und Privatsphäre. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine hohe Decke, die für ein großartiges Raumgefühl sorgt. Das andere Schlafzimmer präsentiert einen offenen Dachspitz, der dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und ermöglicht Raum für Entspannung und Genuss. Die helle Gestaltung der Badezimmer in Weiß schafft eine zeitlose Ästhetik. Oberlichtfenster im Badezimmer lassen Tageslicht einströmen und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Ein durchgehender Stäbchenparkettboden zieht sich elegant durch die gesamte Wohnung. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Jahreszeiten. Zur Sicherheit trägt die Videogegensprechanlage an der Eingangstür bei. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und bietet eine erhöhte Perspektive.
Optional kann die Wohnung
mit neuen Einbauküchen samt hochwertigen Markenelektrogeräten vermietet werden, um den Einzug so angenehm wie möglich zu gestalten.
Ein Carport mit Elektroauto-Ladestationen bietet umweltfreundliche Mobilitätsoptionen für die Bewohner.
Insgesamt vereint diese Wohnung elegante Ausstattung, durchdachtes Design und exklusive Extras zu einem perfekten Wohnerlebnis. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
# Ausstattung
•Oberlichtfenster
•Bodentiefe Fenster
•Fensterläden an allen Fenstern
•Stäbchenparkettboden
•Großzügiger Balkon
•Fußbodenheizung
•Video- Gegensprechanlage
• Uneinsichtiger Kellerabteil
•Neue Einbauküche mit hochwertigen Markenelektrogeräten
•Carport mit Elektroauto-Ladestationen für 80 EUR/Mo
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €
# Lagebeschreibung
Die Gröschlstraße 11 in Tutzing befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Starnberger See. Die Umgebung ist von gepflegten Häusern, Gärten und Bäumen geprägt. Die Straße selbst ist verkehrsberuhigt und bietet eine friedliche Atmosphäre.
Der Bahnhof Tutzing ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach München und Starnberg. Die S-Bahn S6 im 20 Minuten Takt und der Regional Express RB 65 im stunden Takt bringen jeden in nur 45 min beziehungsweise 25 min nach München. Auch eine Bushaltestelle mit der Buslinie 978 ist in unmittelbarer Nähe, mit welcher man in nur 8 Minuten die Stadtmitte erreichen kann.
Die Nähe zum Starnberger See ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Segeln, Schwimmen, Radfahren und Spazierengehen. Die Sportanlage das Würmseestadion sowie der Sportverein TSV Tutzing sind zu Fuß schnell erreichbar.
# Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 oder 089-552152-13 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 14.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-02-27
Baujahr: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: BK633
