Haus zum Verkauf €187.500
26409 Wittmund - Carolinensiel

# Objektbeschreibung
So eine Immobilie finden Sie selten: Ein großzügiger Grundriss über drei Ebenen, ein liebevoll angelegter Garten und ein toller Weitblick und das alles im beliebten Küstenort Carolinensiel.
Lassen Sie sich vom großen Wohnzimmer mit Kamin begeistert, welches Ihnen direkten Zugang zum eigenen Garten bietet. Auf einer zweiten Ebene, mit Blick ins Wohnzimmer, finden Sie die Küche sowie den Essbereich vor. Ebenfalls ist hier der Eingangsbereich nebst Duschbad vorhanden. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer mit tollem Blick über die weiten Felder. Staufläche finden Sie in der eigenen Garage sowie in jedem gut durchdachten Wandschrank der Wohnung. Ideal zum Dauerwohnen, als auch zum Zweitwohnen.
Wenn diese Wohnung die Wünsche Ihres neuen Eigenheims erfüllen, dann melden Sie sich gerne. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Energieausweis in Vorbereitung.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kanalisationsanschluss
- Rollläden

Die Immobilie und auch das Grundstück befinden sich in einem liebevoll gepflegten Zustand. Vor etwa zehn Jahren wurde das Haus mit einer Gas-Heizung mit neuen Leitungen und Heizkörpern ausgestattet. Das Badezimmer ist hell und freundlich und in einem sehr guten Zustand. Das Inventar, welches teilweise erst 10 Jahre jung ist, ist im Kaufpreis enthalten.
Wenn Sie dies noch nicht überzeugt hat, dann der toll angelegte Garten, welcher das ganze Jahr über in den tollsten Farben blüht.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 199 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
in östlicher Ortsrandlage von Carolinensiel, mit guter Anbindung zum Ortskern finden Sie diese Immobilie vor. Durch die Lage eignet sie sich ideal als Zweitwohnsitz aber auch zum Dauerwohnen. Einkaufsmöglichkeiten sind nicht weit entfernt. Überzeugen wird Sie der tolle Weitblick gen Norden.

# Sonstiges
Bei mehreren Kaufpreisangeboten behalten wir uns einen Verkauf gegen Höchstgebot vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 208,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-03-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10416