Haus zum Verkauf €405.000 205 m²
Bonner Straße 66, 53332 Bornheim-Roisdorf, Bornheim

Bei dem hier angebotenen Wohnobjekt handelt es sich um ein 2 1/2 geschossiges, super gepflegtes Wohnhaus (Baujahr 1910), es wurde im Jahr 1977 komplett umgebaut und saniert. Im Zuge diese Sanierung wurde ein 2-geschossiger Anbau mit Flachdach zur Gartenseite hin angebaut. Beide Gebäude sind voll unterkellert. Im Untergeschoss des Anbaues befindet sich eine PKW-Garage die über eine schräge Abfahrt von der Straße aus zu erreichen ist Das Obergeschoss mit Dachgeschoss (3 Z, K, D, B = 79,00 qm) ist als Einliegerwohnung vermietet Das Erd- und Untergeschoss (4 Z, K, D, Bad, WC, Dusche, Abstellraum = 126,00 qm) werden z. Zt. von der Eigentümerin bewohnt.

Altbau: Dachhaut : braune Tonziegel Isolierung Dachschräge: fachgerechte Glaswollisolierung mit Dampfsperre, Heratektavrerkleidung und 2-lagiger Putz Decken: Holzbalkendeckendecke mit Zwischenstakung, Nut-und Feder-Fußbodenbretter, Heratektaverkleidung und 2-lagiger Deckenputz Außenwände: Wände aus Vollziegel Mz150 - 42 cm stark Innenwände: Vollziegel Mz150 - 12 cm stark Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung. Fußboden: Holzfußboden mit Teppichboden. Bäder und Duschen: Boden und Wände gefliest. Neubau: Dachdecke: Stahlbetondecke, Sperrung und Dämmung nach den technischen Vorschriften des Baujahres. Fallrohre und Verwahrungen in Zink. Außenwände in Bims V50 - 24 cm stark Innenwände Bims V50 - 11,5 cm stark. Fußböden im Erdgeschoss und Untergeschoss schwimmender Estrich mit Fliesen. Schlafzimmer im Untergeschoss schwimmender Estrich mit Teppichboden Bäder, Duschen und WC Wandfliesen - Höhe nach Erforderniss. Fenster: Holzfenster mit Thermoverglasung und Kunststofffenster Sperrung: waagerechte Sperrung mit Alupappe in Mauerbreite senkrechte Sperrung aus 1,5 cm Isolierputz und 2-maligem Anstrich mit Inertol Heizung und Warmwasser: Im Keller befindet sich eine moderne Brennwertkesselanlage (Gas) für Heizung und Warmwasser.sowie eine Waschküche mit Trockenraum

Das Verkaufsobjekt befindet sich im Zentrum von Bornheim-Roisdorf und liegt an der voll ausgebauten (beiderseitige Gehwege)Bonner Straße. Alle Versorgungsleitungen sind vorhanden. Anliegerkosten fallen keine mehr an. Bahnhöfe der Deutschen Bahn und Straßenbahn befinden sich ca 800 m entfernt. Grundschule und Supermärkte sind fußläufig (800 m) bequem zu erreichen. Die Anbindung an BAB 555 und A61 ist hervorragend