Haus zum Verkauf €300.000 310 m²
40489 Düsseldorf (Wittlaer), Heinrich-Walbröhl-Weg 75

Baujahr: 2006

in Gäste-WC ist von der Diele aus erreichbar.
Über die Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss.

Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie 2 weitere, geräumige Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Das Badezimmer mit seiner geräumigen Badewanne, der separaten Dusche, den 2 Waschtischen und dem WC, strahlt Wohlfühlatmosphäre aus.
Über eine weitere Treppe gelangen Sie ins 2. Obergeschoss.

Hier befinden sich das helle, gemütliche Dachstudio mit eigenem Badezimmer, welches sich auch ideal als Gästezimmer, als Zimmer für ein ein Au Pair oder ein älteres Kind anbietet.
Das Badezimmer hier verfügt über Dusche, Waschtisch und WC.
Daneben befindet sich der Heizungsraum.
Abgerundet wird das Angebot von einem sehr geräumigen Kellerraum, in dem auch Waschmaschine und Trockner Platz finden.
Bitte beachten: Für Gas, Strom, Wasser und Müllentsorgung schließen Sie direkte Versorgungsverträge ab (kein Bestandteil der Betriebskostenvorauszahlung).

Heinrich-Walbröhl-Weg 75
40489 Düsseldorf (Wittlaer)

Der Stadtteil Wittlaer zählt zu den begehrten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf und hat Zugang zum Rhein.
Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der ruhigen Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität.
Die Infrastruktur von Wittlaer bietet Ihnen mehrere Supermärkte, Drogerie, Tageskindergarten, sowie zahlreiche Kinderspielplätze.
In Alt-Wittlaer befinden sich drei Kindergärten und eine Grundschule.
Kaiserswerth besitzt eine Grundschule und zwei private Gymnasien mit bestem Ruf.
Durch die Linie U79 sind sowohl die St. George´s School (British International School Duisburg-Düsseldorf) als auch die ISD (International School of Düsseldorf) in wenigen Minuten zu erreichen.
Auch die Möglichkeiten für Sport und Freizeit sind sehr zahlreich. Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen.