Haus zum Verkauf €389.000
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Perfekt als Wohn- und Geschäftshaus.
Büro-, Praxis- oder Kanzleifläche im Herzen von Rennertshofen!
Steuervorteil Denkmalschutz!
In der idyllischen Gemeinde Rennertshofen befindet sich dieses zentral gelegene, herrschaftliche Reihenhaus mit ruhigem Innenhof zum Kauf. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche. Das Grundstück hat eine Größe von 562 m².
Das großzügige Haus wurde im Jahr 2012 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es wurde in vielen Teilbereichen liebevoll restauriert. Das Dachgeschoss ist gedämmt und dient derzeit als zusätzliche Lagerfläche. Das Haus verfügt über einen Kellerraum, welcher raumhoch gefliest ist.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich und 5 Zimmer, ein WC, eine Waschküche sowie der direkte Zugang zum großzügigen Garten im Innenhof mit überdachter Terrasse. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls direkt in die Garage. Besonders erwähnenswert ist ein an das Haus angrenzender Partyraum sowie ein separat stehendes Scheunengebäude/ Lagergebäude im hinteren Gartenteil.
Das Obergeschoss beherbergt weitere drei Zimmer, die alle über ausreichend Tageslicht verfügen. Weiterhin befindet sich im OG die funktional ausgestattete Einbauküche. Ein Tageslicht Badezimmer mit Badewanne rundet das Angebot ab.
Das Gebäude wird durch zwei Öl-Warmluftöfen beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektroboiler.
Lagebeschreibung:
Rennertshofen ist eine ruhige Gemeinde im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Infrastruktur ist optimal, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind im Ort vorhanden. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Fazit:
Dieses herrschaftliche Objekt bietet viel Potenzial für eine Familie oder auch Paare, die großzügig und stilvoll wohnen möchten. Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur sind weitere Pluspunkte dieses Angebots.
Einrichtungsgegenstände wie diverse Schränke, Stühle, Tische, Regale, etc. können in Absprache vom Eigentümer übernommen werden.
verfügbar nach Absprache
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kein Energieausweis, da Denkmalschutzobjekt.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Sehen Sie sich vorab gerne das Objekt bei einem virtuellen Rundgang an.
Sonstiges:
Informationen und Angaben zum Objekt sind ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt. Für die o.g. Angaben sind wir auf die Auskünfte von Dritten (Verkäufern, Vermietern, etc) angewiesen. Diese Angaben werden nicht zwangsläufig von uns auf Richtigkeit hin überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die Angaben auf die Richtigkeit hin zu überprüfen. Rechtsgrundlage ist der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
