4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000 97 m²
08525 Plauen (Preißelpöhl), Beethovenstr. 13

5,95 % des not. KP inkl. MwSt.

frei

2. Obergeschoss

Wohnung:
- innenliegendes Bad mit Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche
- das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
- separates Gäste-WC
- großzügige Küche mit Bodenfliesen und Fliesenspiegel
- Wohn-, Schlaf- sowie Kinderzimmer sind mit neuem Vinyl-Laminat ausgestattet
- großer Balkon mit Zugang von der Küche und vom Wohnzimmer
- verfügt über ein Kellerabteil und einen Abstellraum auf halber Etage
- Wohnung derzeit leerstehend - für Selbstnutzer geeignet
- für Kapitalanleger: Kaltmiete Soll: 7.200,00 Euro / Jahr

Hausgeldzahlung aktuell:
Hausgeld: 371,67 Euro / Monat
Rücklage: 88,33 Euro / Monat
Gesamt: 460,00 Euro / Monat

Mieteinnahmen Soll:
Kaltmiete 600,00 Euro / Monat
Nebenkosten: 195,00 Euro / Monat
Gesamt: 795,00 Euro / Monat

Gebäude:
- ist voll unterkellert
- alle im Objekt befindlichen Fenster sind Kunststoff-Isolierglasfenster
- Garten zur Gemeinschaftsnutzung mit Wäscheplatz
- das Objekt besteht aus insgesamt 4 großen Wohneinheiten

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Beethovenstr. 13
08525 Plauen (Preißelpöhl)

Das Objekt liegt im schönen Plauener Stadtteil Reißiger Vorstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten & Schule, Theater, Bahnhof sowie Bus und Straßenbahnen sind in wenigen Minuten erreichbar.