2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche, eingebettet in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Diese Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine ideale Lage für Ruhe und Entspannung.
Hier besteht kein Sanierungsbedarf. Ständige Instandhaltungen und Renovierungsmaßnahmen halten das Objekt in einem super Zustand.
Zusätzlich zum Kellerraum gibt es noch ein Trocken- und Abstellraum auf dem Dachboden.
Diese Immobilie wird im digitalem Bieterverfahren DAVEit verkauft. Nähere Informationen unter https://www.remax.de/eigentuemer/daveit
# Ausstattung
Highlights:
Lichtdurchflutete Räume: Genießen Sie die Helligkeit und Wärme, die durch die großen Fenster strömen und die Räume erhellen.
Gemütlicher Balkon: Entspannen Sie sich auf Ihrem eigenen Balkon, der perfekt für ruhige Momente oder gesellige Treffen im Freien ist.
Moderne Einbauküche: Die stilvolle Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem kulinarische Kreationen entstehen können.
Ruhige Lage: Inmitten eines ruhigen Wohnviertels gelegen, bietet diese Wohnung eine Oase der Ruhe abseits vom Trubel der Stadt.
Nähe zum Naherholungsgebiet mit See: Erkunden Sie die Schönheit der Natur, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Ein idyllischer See lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Gepflegtes Mehrfamilienhaus: Das Haus wird liebevoll gepflegt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für seine Bewohner.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Ludwigshafen-Gartenstadt ist ein Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz. Der Stadtteil liegt im Südosten der Stadt und grenzt im Westen an Ludwigshafen-Mundenheim und im Osten an Ludwigshafen-Friesenheim. Hier sind einige charakteristische Merkmale und Informationen über Ludwigshafen-Gartenstadt:
Wohngebiet: Gartenstadt ist in erster Linie ein Wohngebiet mit einer Mischung aus Einzel- und Mehrfamilienhäusern.
Grüne Umgebung: Der Name "Gartenstadt" deutet auf die grüne Umgebung hin, die durch Parks, Grünflächen und Gärten gekennzeichnet ist. Es gibt viele Bäume und Grünstreifen entlang der Straßen, was dem Viertel eine angenehme Atmosphäre verleiht.
Infrastruktur: Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Verkehrsanbindung: Gartenstadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bussen und Straßenbahnen, die die Bewohner mit dem Rest der Stadt verbinden. Außerdem ist die Autobahn A650 in der Nähe, was die Anbindung an das regionale Autobahnnetz erleichtert.
Einzelhandel und Gastronomie: Es gibt lokale Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die den Bewohnern eine gute Auswahl an Einkaufs- und Essensmöglichkeiten bieten.
Gemeinschaftliches Leben: Der Stadtteil hat eine lebendige Gemeinschaft, mit verschiedenen Veranstaltungen und Aktivitäten, die von lokalen Organisationen und Vereinen organisiert werden.
Kulturelle Einrichtungen: Es gibt auch kulturelle Einrichtungen wie Bibliotheken oder kulturelle Zentren, die das kulturelle Leben im Viertel bereichern.
Insgesamt ist Ludwigshafen-Gartenstadt ein angenehmer Wohnort mit einer grünen Umgebung, einer guten Infrastruktur und einer lebendigen Gemeinschaft.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 2,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 3,5 km
Gymnasium 2,3 km
Flughafen 70 km
Fernbahnhof 1,5 km
Autobahn 2,4 km
Bus 2,3 km
Gaststaetten 0,4 km
Zentrum 3,1 km
# Sonstiges
Diese Immobilie wird im digitalem Bieterverfahren DAVEit verkauft. Nähere Informationen unter https://www.remax.de/eigentuemer/daveit
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Ort, an dem Sie sich zurückziehen, entspannen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen!
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-04-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 35087-2137
