2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
# Objektbeschreibung
Für Eigennutzer oder Kapitalanleger ist diese im 1. Obergeschoss gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage genau das Richtige!
Die gesamte Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen ca. 60 m² und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung. Die bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht es Ihnen von Beginn an die Wohnung umfänglich zu nutzen. Hier bleiben Ihnen aufwendige Installationen und Wartezeiten erspart.
Das Badezimmer mit einer Badewanne und der himmelblauen Fliese bedarf sicher einer Überarbeitung, ist aber bei Gefallen auch durchaus nutzbar. Mit dem Balkon können Sie die lauschigen Abende im Sommer auch an der frischen Luft genießen. Das Gesamtangebot der Immobilie wird durch die dazugehörige Einzelgarage für Ihren PKW ergänzt.
In der Wohnung wird die Wärme von einer eigenen Gaszentralheizung bereitgestellt, mit der Sie Ihren eigenen Verbrauch selber in der Hand haben.
Mit dem Kellerabstellraum und einem Bodenraum bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten.
# Ausstattung
Einzelgarage
Einbauküche
Balkon
Boden- und Kellerraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Kaufpreis pro m²: 2.316,67 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung liegt in der Damaschkestraße im Stadtteil St. Jürgen. St. Jürgen ist ein Stadtteil von Lübeck vor dem ehemaligen Mühlentor im Süden außerhalb der ehemaligen Stadtmauern. Der Stadtteil St. Jürgen umfasst ein Gebiet entlang der Trave im Osten und der Wakenitz im Westen. Die Nähe zum UKSH (7 Min. mit dem Fahrrad gemäß Google Maps) sowie Naherholungsgebiete, wie z.B. das Naturschutzgebiet Wakenitz/Gärtnergasse, und zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten, machen die Lage attraktiv.
# Sonstiges
Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.
Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 127,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.06.2018
Gültig bis: 2028-06-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 431-8872
