Haus zu vermieten €3.900 612 m²
81476 München (Solln), Spielmannsauerstraße 9

10000 €

Baujahr: 1970
frei werdend
Geschosse: 3

4 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Zum 01.09.2024 kann in die auffallende dreigeschossige Walmdachvilla eingezogen werden nach erfolgter Innenrenovierung. 3 Badezimmer und ein separates WC bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine.
Das Objekt ist auch für WG geeignet. Eine Einbauküche steht zur Verfügung .
Der monatliche Warmmietpreis liegt bei 4450,- Dazu kommt die Doppelgarage mit 2 weiteren Stellplätzen 300,-€
Die Gasheizung wurde 2015 energieeffizient neu eingebaut. Diese ist verbunden mit solarer Warmwasserheizung auf dem Süddach.
Das Objekt wird gewerblich oder teilgewerblich vermietet . Es sind verschiedene Nutzungen in Verbindung mit Wohnen denkbar.für einen Freiberufler.
Bitte keine Makleranfragen !

Einbauküche in der EG - Halle , Doppelgarage und davor 2 Stellplätze. Je ein Bidet im OG und DG.
Derzeit noch unrenoviert und untervermietet durch den Gewerbemieter an Studenten.
Die offensichtlich erforderliche äußere und innere Renovierung erfolgt bis September.
Dachatelier: Großes Schlafatelier in Holzverkleidung mit Bad , Dusche Bidet.
Evt. gewünschte Umgestaltungen durch die Mieter , z. B. Verlegung der Küche ins Og sind technisch möglich.

Gerne vorläufig von außen nach Mailkontakt . Innentermine nach Außenbesichtigung wegen Anreise des Eigentümers am Wochenende.
Ersuche um Kontaktaufnahme mit vollständiger Adresse und Telnr.. und evt. Kurzangaben zur beabsichtigten Nutzung.

Spielmannsauerstraße 9
81476 München (Solln)

Der im Süden gelegene grüne und ruhige Stadtteil zählt mit zu den bevorzugten für Familien in Müchen.
Altforstenried , ruhige Seitenstr. zur Forstenrieder Allee. Unmittelbare Nähe zum Bus und in Gehbereich zur U - Bahn Station Forstenried. und zum Erholungsgebiet Forstenrieder Park..
Restaurants und Geschäfte in Fußweite. Schulen in Forstenried und Gymnasium.
Verkehrsgünstig zur Autobahn und trotzdem ruhig und nah zum Forstenrieder Ortskern.