Haus zum Verkauf €410.000 316 m²
40489 Düsseldorf (Wittlaer), Heinrich-Walbröhl-Weg 43

Baujahr: 2006

Daneben befindet sich die Küche, die mit einer modernen, funktionalen Einbauküche ausgestattet ist, welche dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung gestellt wird.
Ein Gäste-WC ist von der Diele aus zu erreichen.
Über die Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss.
Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie 2 weitere geräumige Zimmer, die als Kinder-/ Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das angeschlossene Master Bad mit seiner geräumigen Badewanne, der Dusche, dem Doppelwaschtisch und WC strahlt Wohlfühlatmosphäre aus.
Über eine weitere Treppe gelangen Sie ins 2. Obergeschoss.
Hier befinden sich das gemütliche Dachstudio mit eigenem Badezimmer, welches sich auch ideal als Gästezimmer, als Zimmer für ein ein Au Pair oder ein älteres Kind anbietet.
Das Badezimmer hier verfügt über Dusche, Waschtisch und WC.
Abgerundet wird das Angebot von einem sehr geräumigen Family-Raum im Kellergeschoss sowie eines Hauswirtschaftsraums.
Die Einzelgarage befindet sich neben dem Hauseingang und ist obligatorisch mit zu mieten (75,- Euro / monatlich), da durch die Garage der Garten erreicht werden kann und somit eine Fremdvermietung ausgeschlossen ist. Der vor der Garage gelegene zweite Stellplatz ist in dieser Miete enthalten.
Bitte beachten Sie, dass Sie für Heizung, Strom, Wasser und Müllabfuhr jeweils einen separaten Vertrag abschließen müssen (nicht in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten).

Heinrich-Walbröhl-Weg 43
40489 Düsseldorf (Wittlaer)

- 3 Wohnebenen
- Terrasse und Garten
- 2 hochwertige Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Dachstudio mit eigenem Badezimmer
- Laminat- und Fliesenböden
- Family-Raum
- 1 Garage
- 1 Stellplatz vor der Garage