Haus zum Verkauf €210.000 505 m²
53881 Euskirchen (Kleinbüllesheim), Militscher Straße 32a

Baujahr: 2017

- Küche
- Wohn-/Esszimmer
OG:
- Flur ( mit Zugang zum Dachboden über Dachbodentreppe )
- Bad
- Schlafen 1
- Schlafen 2
- Schlafen 3
In der Wohnfläche von 161qm ist die Terrasse mit 25% enthalten.
Eine Besichtigung kann nach Absprache unter Einhaltung der Hygienevorschriften und Abstände mit uns erfolgen.+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Militscher Straße 32a
53881 Euskirchen (Kleinbüllesheim)

In der Garage befindet sich eine 11KW-Wallbox zum Aufladen von E- bzw. Hybridautos.
Das gesamte Regenwasser der Dachflächen wird in einer 8000L-Zisterne gespeichert und kann über eine Zapfstelle an der Terrasse kostenlos für die Gartenbewässerung eingesetzt werden.
Alle Räume im EG, der Flur und das Bad im OG sind mit grauen Feinsteinzeugfliesen im Format 80x40cm ausgelegt, ebenfalls teilweise die Wände im Bad und WC.
In allen Schlafzimmer liegt Eiche-Parkett.
Treppenstufen aus Massiv-Eiche.
Weisse glatte Innentüren.
Alle Räume sind weiss gestrichen, Haus wird "renoviert" übergeben
Kaminofenanschluss im Wohnzimmer
WC im EG mit Waschtisch und WC ( Keramik: Duravit )
Bad im OG mit 190cm Badewanne, 120cm-Waschtisch, WC, bodengleich gefliester Dusche und großem Handtuchheizkörper ( Keramik: Duravit )
Überdachte Terrasse und überdachter Eingangsbereich ( alle mit Spots beleuchtet, vor dem Haus mit Bewegungsmelder )
Großer Edelstahlbriefkasten mit Sprechanlage und Sprechstellen im Wohnzimmer und im Flur OG
hochwertige Elektroausstattung ( Busch Jäger ) mit elektr. Rollladen, TV-Anschlüssen mit SAT-Antenne, Netzwerkdosen und Rauchmeldern
VDSL 100.000 ist möglich ( www.bn-t.de )
In vielen Räumen befinden sich bereits LED-Spots in der Decke
In der Küche sind alle notwendigen Anschlüsse für Küchenmöbel vorhanden ( Küchenplan siehe Grundriss )
hochwertige Kunststoff-Fenster ( Gealan ) mit 3-fach-Verglasung und Alu-Rollläden
1 Stellplatz in der Garage, 2 Stellplätze vor dem Haus / vor der Garage
Garage & HWR mit Waschbecken ( Warm/kalt )
Als Nebenkosten werden erstmalig 150€ veranschlagt.
Nach der Nebenkostenabrechnung Anfang 2022 wird der Betrag dann angepasst.
Als Kaution werden 3 Monatsmieten, also 4.500€ fällig.
Leider akzeptieren wir keine Bürgschaft!
Kosten für Strom ( inkl. Heizung Wärmepumpe ) und Telefon/Internet werden direkt vom Mieter mit den Versorgern abgerechnet.
In der rechten Doppelhaushälfte lebt eine nette Familie mit 2 Jungs und Kater...
Wegen der Förderung der Wallbox ist es erforderlich, dass die Mieter einen Stromtarif aus 100% erneuerbaren Energien abschließen. Dies ist beim örtlichen Stromversorger e-Regio... oder anderen Unternehmen möglich.
Das Haus kann gerne von vorne und hinten von außen besichtigt werden. Eine Innen-Besichtigung ist nach Absprache möglich. Detaillierte Grundrisse mit den Maßen sind hier veröffentlicht. Solltest Du vorab Maße für bestehende Möbel benötigen, einfach melden...
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Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ist die hier veröffentlichte Mieter-Selbstauskunft !!! Du kannst diese gerne auch per Mail an uns senden: vermietung@kleinbuellesheim.de.