Haus zum Verkauf €131.000 705 m²
87734 Benningen, Ahornstraße 8

Baujahr: 1960
frei ab sofort
Geschosse: 2

1 Stellplatz: Garage

Das alleinstehende Haus wurde 1960 im Massivbauweise erstellt und ist voll unterkellert. Der Keller wurde„halb herausschauend“ gebaut, d.h. nur zur Hälfte im Erdreich vertieft und kann auch über eine Außentreppe vom Garten aus erreicht werden. Je ein Bad befindet sich im EG und im OG.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und nicht isoliert.
EG und OG können bei Bedarf als eigenständige Wohnungen belegt werden.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Die linke Garage ist an der Dachrinne leck.
Keller: Bereich für Waschmaschine und Trockner mit Dusche
1 Raum für Heizung und Heizöltank
2 Abstellräume
EG: Garderobe
Küche
Bad mit Badewanne
Wohnzimmer und Schlafzimmer
OG: Bad mit Badewanne
3,5 Zimmer
DG: Zugang über Auszugstreppe
nicht ausgebaut
Zustand
Das EFH befindet sich in einem soliden Allgemeinzustand. Außer der Heizungsanlage wurde in letzter Zeit kaum etwas renoviert.
Schallschutz-Kunststofffenster.
Die Heizung (Energieträger Öl) wurde 2011 neu eingebaut (Viessmann Brennwert). Heizkörper und Warmwasser wurden nur im EG verlegt, da das OG unbewohnt war.
Die Elektroinstallation bedarf einer Erneuerung. Ebenso wie das Bad im OG. Das Haus ist außen nicht wärmegedämmt.

Ahornstraße 8
87734 Benningen

Das Einfamilienhaus liegt an der Ahornstraße im Norden von Benningen, einer ruhigen Seitenstraße.
Unweit des Hauses findet man das Benninger Ried mit der denkmalgeschützten Riedkapelle.
Memmingen ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Es gibt auch einen Fahrradweg durch das Benninger Ried.
Die A7 Füssen-Ulm ist ca. 3,5 km vom Haus entfernt
Die A96 München-Lindau ist ca. 4,5 km vom Haus entfernt
Der Bahnhof Memmingen ist ca. 3,5 km vom Haus entfernt
Der Allgäu Airport in Memmingerberg ist ca. 5 km entfernt