Haus zum Verkauf €279.000
# Objektbeschreibung
Moderne Doppelhaushälfte in Massivbauweise, Walmdach mit Dachausbauten ( Dachgaube), Edel Putz Fassade, Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme), vorwiegend bodentiefe ISO doppelverglaste KS-Fenster mit innen liegenden Sprossen, Carport, 3 Pkw-Einstellplätze, auf einem ca. 270 m² großen Grundstück. Garten, Gartenhaus, überdachte Terrasse (ca. 20 m²)
Die Hauszuwegung, Carport, Stellplätze sind großzügig gepflastert.
Das ursprünglich 1990 erbaute Haus ist 2012 grundrenoviert worden, danach wurden kontinuierliche Renovierungs- Erneuerungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu: (Auszug) 2015 Gastherme ("Brötje"), 2013 Innentüren, 2016 Terrassen Fensterfront, 2014 Neugestaltung Garten, 2021 Terrassenüberdachung, etc.
Ein modernes Haus, mit funktionellem Zuschnitt, modernisiert, in einem perfekten Zustand. Kein Reparaturstau.
Ein Haus mit Stil und Charme gestaltet. Ideal für die kleine Familie. Hier kann man ohne zusätzliche Renovierungskosten einziehen.
Kaufpreis VB!
# Ausstattung
Erd-Obergeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Spitzboden als Ausbaureserve nutzbar.
Ca. 110 m² Wohnflächen: 4- Zimmer (davon 3 Schlafzimmer), Küche, Bad mit Fenster, (Wanne und Dusche), Gäste-WC, Flur, Diele, HWR, kleine Abstellflächen in allen Etagen.
Pflegeleichter, schön eingefriedeter kleiner Garten, mit Zierrasen, Büschen, Sträuchern.
Extras:
Carport, bodentiefe Fenster Elemente, Fußbodenheizung, Rollläden (z. T. elt.), Einbauküche, mit „Neff“ Elt. Geräte, überdachte Sonnenterrasse (ca. 20 m²), etc.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: Käufer & Verkäufer zahlen jeweils eine Maklergebühr von 3,0 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt
Grundstücksfläche: ca. 270 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Diese Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Kirchseelte, ca. 10 Autominuten von der Samtgemeinde Harpstedt entfernt, mitten im Zentrum des Naturparks „Wildeshauser Geest“. Kirchseelte grenzt unmittelbar an die Gemeinde Stuhr an. Die A1 ist in ca. 5 Fahrminuten über die Auffahrt Groß Mackenstedt zu erreichen. Harpstedt bietet als Samtgemeinde Schulen, Kindergärten und Krippen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, die vom Standort aus alle in kürzester Zeit erreichbar sind. Zur Freizeitgestaltung befinden sich Sportvereine, Freibad, Spielplätze, in unmittelbarer Nähe. Die BAB 1 erreichen Sie problemlos über die Anschlussstellen Wildeshausen oder Groß Ippener in ca. 10-15 min. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhaus- und Doppelhausbebauung. Das nahe gelegene Umland bietet sich sehr gut für weite Spaziergänge oder Fahrradtouren an. Ein Besuch des Restaurants „Drei Mädelhaus“ ist anzuraten!
# Sonstiges
Info: Finanzierungsberatung
Auf Wunsch bieten wir unseren Kunden eine externe, kostenfreie, professionelle Finanzierungsberatung an. Der unabhängige Finanzierungsexperte, Herr Heiner Schröder, informiert Sie unverbindlich über alle Belange einer optimalen, individuellen Immobilienfinanzierung. Sprechen Sie uns hierfür an!
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 128,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 609 (1/609)
