Haus zum Verkauf €259.000
67685 Rheinland-Pfalz - Weilerbach

# Objektbeschreibung
Dieses nette Einfamilienhaus steht in beliebter und ruhiger Wohnlage von Weilerbach.

Das ursprünglich um das Jahr 1954 erbaute Haus steht auf einem ca. 335m² großen und nach Süden hin orientierten Grundstück und eignet sich ideal zur Eigennutzng sowie auch zur Kapitalanlage.

In den letzten Jahren war das Einfamilienhaus immer für 1.400€ Miete an amerikanische Mieter vermietet.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen folgend:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- WC
- großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Balkon
- Küchenbereich

Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- 2 weitere Schlafzimmer alks Durchgangszimmer
- Balkon im Flurbereich
- Badezimmer mit Badewanne

Weiterhin ist das Wohnhaus unterkellert und bietet hier neben einem sehr großen Waschraum noch einen Hobbyraum sowie dem Heizungskeller.

Das Grundstück ist groß genug zum ausbreiten und spielen der Kinder.

Zur Unterbringung der Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 335 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 236.69 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 10.04.2024
Gültig bis: 10.04.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 12404#Yjhrs