Haus zum Verkauf €1.670.000
Bonner Straße xx, 50968 Köln - Bayenthal

• Das ca. im Jahre 1964 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst 11 Wohneinheiten auf ca. 568qm Wohnfläche

• Die Decken und das Treppenhaus bestehen aus massivem Stahlbeton

• Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 41,20qm - 62,50qm

• Geheizt wird via Gas-Zentralheizung

• Jede Wohnung verfügt über einen Balkon

• Das Mehrfamilienhaus ist derzeit voll vermietet und erwirtschaftet insgesamt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 67.803 EUR

• Ein ca. 25qm großes Kellerabteil ist für 90 EUR & die beiden Garagen jeweils für 75 EUR pro Monat vermietet

• Es besteht Mietsteigerungspotenzial. Die durchschnittliche Wohnungs- Miete liegt bei ca. 9,52 EUR/qm – wobei mehrere Mieter Mieten um die 8€/qm zahlen

• Die Wohnungen wurden sukzessiv bei Mieterwechsel renoviert

• Die meisten Wohneinheiten verfügen über ein modernisiertes Badezimmer. In dem Zuge wurden ebenfalls die Leitungen (Elektro/Ab- & Zuwasser) erneuert.

•Es besteht kein akuter Investitionsbedarf

Gerne lassen wir Ihnen ein aussagekräftiges Immobilien-Exposé zukommen.