Haus zu vermieten €1.380
91474 Bayern - Langenfeld

Stellen Sie sich vor, Sie leben in einem charmanten Einfamilienhaus, das sich über zwei Etagen erstreckt und von einem großzügigen Garten umgeben ist. Dieses Haus ist ein wahres Juwel für jede Familie, die nach Komfort und Ruhe sucht. Lassen Sie uns zusammen einen Rundgang durch dieses traumhafte Anwesen machen.

Das Herzstück im Erdgeschoss:

Beginnen wir im Erdgeschoss. Hier befindet sich das Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Es ist der perfekte Ort für gemütliche Familienabende oder um Gäste zu empfangen. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt das Elternschlafzimmer, das Ruhe und Erholung verspricht. Nicht zu vergessen das Badezimmer, ein kleines Spa mit Tageslichtfenster und Badewanne.

Privatsphäre im Obergeschoss:

Im Obergeschoss erwartet Sie weitere Schlafzimmer und ein weiteres separatens WC. Außerdem finden Sie hier weitere Räume, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Home-Office, Spielzimmer oder kreative Werkstatt.

Kellergeschoss:

Ein besonderes Highlight ist die Vollunterkellerung. Dieser zusätzliche Bereich bietet enorm viel Stauraum und kann vielfältig genutzt werden. Ob als Weinkeller, Fitnessraum oder als zusätzlicher Wohnraum – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.

Ein Garten, der Träume wahr werden lässt:

Das absolute Highlight ist jedoch der außergewöhnlich große Garten. Er ist eine Oase der Ruhe und ein Paradies für Gartenliebhaber. Hier können Sie entspannen, spielen, gärtnern oder einfach die Seele baumeln lassen.

Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Zuhause, das Lebensqualität, Komfort und Stil vereint. Es ist ideal für diejenigen, die sich nach einem friedlichen Rückzugsort sehnen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage verzichten zu müssen.
Termin und MM VHB. Familie mit Kindern bevorzugt (großer Garten ist perfekt für Kinder, garteln, Obst/Gemüse, Blumen usw.).


Weitere Angaben:

Garagen/Stellplätze: 2

Qualität der Ausstattung: Standard

Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 1.600 m²


Lagebeschreibung:

Langenfeld, eine idyllische Gemeinde in Bayern, beeindruckt nicht nur durch ihre malerische Landschaft, sondern auch durch eine gut ausgebaute Infrastruktur. Mit einem lebendigen Ortskern bietet die Gemeinde eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.

Die Anbindung an den Zugverkehr ist besonders bemerkenswert, da der Bahnhof NEA bequem erreichbar ist und regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte gewährleistet sind. Dies macht es nicht nur für Bewohner, sondern auch für Pendler attraktiv, die die Nähe zur Natur mit einer unkomplizierten Anbindung an größere Verkehrsknotenpunkte schätzen wie z.B. Würzburg, Nürnberg oder Rothenburg.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erkundungen ein, wobei jeder Schritt von einer Atmosphäre der Ruhe und Gelassenheit begleitet wird. Die Bewohner schätzen die intakte Natur, die das Dorf umgibt, und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Die Nähe zu Nürnberg und Würzburg ermöglicht es den Einwohnern, die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe zu haben, ohne auf die Vorzüge einer ruhigen ländlichen Umgebung verzichten zu müssen.

Insgesamt präsentiert sich Langenfeld als ein Ort, der die Vorzüge des Landlebens mit modernem Wohnkomfort verbindet. Diese besondere Symbiose macht das Dorf zu einem attraktiven Ziel für Menschen, die ein Zuhause suchen, das weit mehr bietet als nur vier Wände – eine Oase der Ruhe und Geborgenheit inmitten einer reizvollen Naturlandschaft.


Unterlagen:

Selbstauskunft, Schufa, Einkommensnachweise, Mietzahlungsbestätigung, Identitätsnachweis.

Zusätzlich:

Holzofen im EG
2 Terassen
Werkstatt
Keller und Nutzflächen 120m²