3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
40593 Düsseldorf - Urdenbach

Unsere Agentur spezialisiert sich auf Immobilienkonzepte und bietet Investoren erstklassige Kapitalanlagen ohne Verwaltungsaufwand mit fünf Sternen an. Entdecken Sie mit uns die perfekte Kapitalanlage, maßgeschneidert auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorlieben.

Die Vorteile im Überblick:
➡️ Maximale Sicherheit durch Maßnahmen wie Mietausfallversicherung oder 30-jährige Mietverträge
➡️ Attraktive Renditen von bis zu 5 %
➡️ Hohe Kundenzufriedenheit
➡️ Ausgezeichnete Reputation
➡️ Inklusive Miet- und Hausverwaltung
➡️ Bundesweite Auswahl an Objekten
➡️ Volle Transparenz bei allen Prozessen
➡️ Kostenlose Beratung für Interessenten
➡️ Optionaler Finanzierungsservice verfügbar
➡️ Steuervorteile durch hohe Abschreibungen
➡️ Möglichkeit zur Nutzung von staatlichen Subventionen
➡️ Attraktive Zinsen durch KfW-Förderung bei Neubauten
➡️ Und vieles mehr

Spezifikationen dieser Wohnung:

Zimmer: 1
Wohnfläche: 45 m²
Baujahr: 2004
Preis: 89.000 Euro
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Heizungsart: Zentralheizung
Etage: 2. Obergeschoss
Balkon vorhanden: Ja
Verfügbar ab: Nach Absprache
Provision: Keine

Suchen Sie eine Immobilie als Kapitalanlage?

Konzeptimmobilien sind ideal für Anleger, die nach überregionalen, renditestarken und verwalteten Immobilien suchen. Unsere Auswahl an Immobilien ist bereits vermietet und bietet Renditen zwischen 3 % und 5 %, je nach Standort, Größe und Art der Immobilie. Diese Anlagen eignen sich perfekt für den Vermögensaufbau, zusätzliches Einkommen, die Altersvorsorge oder den Vermögensschutz.

Wichtiger Hinweis zum Standort / zur Werbeanzeige:

Die Immobilie in dieser Anzeige kann an einem anderen Standort sein, was außerhalb unserer Kontrolle liegt. Diese Anzeige richtet sich an Investoren, die überregional investieren möchten.

Was sind Konzeptimmobilien?

Konzeptimmobilien bieten Ihnen renditestarke Anlagen in ganz Deutschland mit einem "Rundum-Sorglos-Paket". Das beinhaltet eine Haus- und Mietverwaltung, damit Sie sich um nichts kümmern müssen, sei es bei Mieterwechseln oder Reparaturen. Die Mieteinnahmen sollen sämtliche Kosten wie Darlehen, Zinsen, Verwaltung und Instandhaltung abdecken, mit nur einer geringen Eigenleistung.

Verfügbare Immobilienvarianten:

Pflegeimmobilien mit langfristigen Mietverträgen für maximale Sicherheit
Vermietete Wohnimmobilien in gepflegtem Bestand oder Neubau mit möglicher KfW-Förderung
Kernsanierte Denkmalimmobilien für Steuervorteile und Cashflow
Globalobjekte wie Mehrfamilienhäuser für Großinvestoren.

Welchen Mehrwert bieten Konzeptimmobilien?

Bundesweite Suche nach renditestarken Immobilien
Minimierter Aufwand für Investoren durch professionelle Verwaltung
Attraktive Renditen bei reduziertem Risiko
Verschiedene Immobilienvarianten je nach Bedarf
Sofortige Einnahmen für Barzahler und inflationsgeschützte Anlagen
Immobilien bereits ab 150 € Eigenleistung für Finanzierer
Kein direkter Mieterkontakt für Investoren
Möglichkeiten für Vermögensaufbau, Zusatzeinkommen, Altersvorsorge und Vermögensschutz.

Beispielrechnung:

Angenommen, eine Immobilie kostet 200.000 € und bietet eine Mietrendite von 4,50 %. Die Finanzierung erfolgt über 200.000 € plus 8 % Nebenkosten. Bei einer Annahme von 4 % Zinsen und 2 % Tilgung ergibt sich folgende monatliche Belastung:
Einnahmen: Kaltmiete 750 € + Steuervorteil 100 €
Ausgaben: Instandhaltung + Verwaltung 45 € + Bankrate 1.000 €
Effektive Belastung pro Monat: 195 €

Vergleich:

Stellen Sie sich vor, Sie zahlen 30 Jahre lang jeden Monat 200 € in eine Rentenversicherung, Lebensversicherung oder Sparbuch ein. Am Ende hätten Sie 72.000 € angespart. Immobilien hingegen steigen in der Regel mit der Inflation. Eine Immobilie, die heute 150.000 € kostet, kann in 30 Jahren auf 300.000 € an Wert steigen und eine Mieteinnahme von 1.000 € generieren. Langfristig betrachtet scheint das Absparen in Immobilien eine sinnvolle Alternative zum Ansparen zu sein, da Sie von Mieteinnahmen, Tilgung, Steuervorteilen und Inflation profitieren.