2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
70825 Baden-Württemberg - Korntal-Münchingen

# Objektbeschreibung
Tauchen Sie ein in die ruhige Atmosphäre dieses charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970, ruhig gelegen in Korntal-Münchingen. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine einladende 2-Zimmer Wohnung mit ca. 51m² Wohnfläche. Derzeit vermietet, präsentiert sie sich als äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit.

Weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé. Einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Gesamtfläche: ca. 51 m²

# Lagebeschreibung
Lebensgefühl

Münchingen ist ein Stadtteil von Korntal-Münchingen und liegt ca. 11 km nördlich von Stuttgart im Landkreis Ludwigsburg. Mit rund 18.600 Einwohnern und einer Vielzahl an Sport- und Kulturangeboten erleben Sie in Korntal-Münchingen ein lebendiges und gesellschaftliches Miteinander. Sie lieben die Natur? Die kleinen Waldflächen und endlosen
Felder geben Ihnen die Möglichkeit zu schönen Spaziergängen und bieten traumhafte Erholung weit weg vom altbekannten Stadtlärm.

Infrastruktur

In der Gemeinde Korntal-Münchingen befinden sich mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule, Realschule und ein Gymnasium.
Allein in Münchingen selbst befindet sich eine Grundschule, sowie eine Sonderpädagogikschule.

Einkaufsmöglichkeiten in Münchingen sind vielfältig und bequem erreichbar. Mit dem Edeka, Lidl, eine Bäckerei, eine Metzgerei und weiteren Geschäften sind alle Ihre Bedürfnisse nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zusätzlich sind auch die Bushaltestelle der VVS-Busverbindung und der Haltepunkt Rührberg der Strohgäubahn bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A81 sowie den Bundesstraßen B10 und B27 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Region Stuttgart und Ludwigsburg. Darüber hinaus sind Sie auch durch den S-Bahnhof Korntal optimal an die umliegenden Gebiete angebunden.

Freizeit

Hier in Korntal-Münchingen im begehrten Stadtteil Münchingen können Sie dem Trubel der Landeshauptstadt entkommen und das Leben in vollen Zügen genießen. Ob Sportplätze, Skater Parks, ein Freizeitbad, eine Minigolfanlage oder Rad- und Wanderwege, hier gibt es vielfältige Möglichkeiten für Energiebündel. Auch die Natur rund um den Ort ist einzigartig vielfältig.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 6,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 6,3 km
Flughafen 31,1 km
Fernbahnhof 0,7 km
Autobahn 2,1 km
Bus 0,1 km
Zentrum 0,4 km

# Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

WICHTIG – Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 92 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 27.05.2020
Gültig bis: 2030-05-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3820