Haus zum Verkauf €369.000
# Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Resthof im ländlichen Außenbereich von Hunteburg sucht Sie ab sofort als neuen Eigentümer. Das Haus wurde ursprünglich 1950 erbaut (weißer Putz) und 1980 durch einen großen Anbau erweitert (verklinkerter Teil). Der ältere Teil wurde in dem Zuge mit allen Leitungen, Dach und Co. auf den Stand von 1980 gebracht. Ihr zukünftiges Zuhause steht auf einem 5.404 m² großen, grünen und idyllischen Eigentumsgrundstück. Davon sind 2.437 m² Hof- und Gebäudefläche und 2.967 m² "hofnahes Grünland". Die gesonderten Ackerflächen werden nicht mit verkauft. Nur die Grünflächen und die Hof-und Gebäudefläche von 5.404 m² werden verkauft und noch separat vermessen. Der Resthof umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 225 m² - Platzprobleme gibt es hier definitiv nicht!
Fangen wir im Erdgeschoss an: Durch den großen geräumigen Flur gelangen Sie in das WC, das Badezimmer, den Hauswirtschaftsraum, die große Küche, ein Büro, das Wohnzimmer mit Schiebetür zum geräumigen Esszimmer und das Highlight im Erdgeschoss - das lichtdurchflutete Kaminzimmer/Wohnzimmer (Fußbodenheizung) mit Panoramablick in den Garten und in die Ferne. Im Erdgeschoss sind die meisten Kunststoffdoppelverglasten Fenster aus 2002 und 2006 vereinzelt aus 1980. Weiter geht es im Dachgeschoss. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Das Badezimmer (Fußbodenheizung) und die 6 Schlafzimmer. Ein paar Schlafzimmer haben einen Zugang zu den jeweiligen Balkonen an den Giebelseiten. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Im Obergeschoss sind die meisten doppelverglasten Fenster aus 1980 und vereinzelt aus 2001. Im Teilkeller stehen Ihnen 3 Räume und der Heizungsraum, mit der in 2000 neu eingebauten ÖL-Zentralheizung zur Verfügung. Wie Sie sehen - dieser Resthof ist ein Raumwunder. So geht es auch Draußen weiter. Hier stehen Ihnen 4 Garagen und der ehemalige Hühnerstall (jetzt eine Scheune) zur Verfügung. Der große Hof und der Garten mit Wiese und Baumbestand lädt zum verweilen ein - hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen. Eine separat eingezäunte Wiese bietet sich ideal zur Tierhaltung an. Abwasser ist über ein 3-Kammer-System. Glasfaser liegt bereits am Haus. Worauf warten Sie? Fordern Sie sich gerne das umfangreiche Exposé mit allen relevanten Bauunterlagen, Videobegehungen und noch mehr Bildern an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- überdachte Terrasse
- Stall-/Nebengebäude
- Rollläden
- Garage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 7
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 5404 m²
Nutzfläche: ca. 197 m²
# Lagebeschreibung
Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich im ländlichen Außenbereich von Hunteburg. Alle Eintrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Supermärkte, Schulen und ein Bahnhof befinden sich ein paar Fahrminuten entfernt in Hunteburg oder in Bohmte.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 260,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 18.03.2024
Gültig bis: 2034-03-17
Heizungsanlage aus 2000
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 und Anbau 1980
Letzte Modernisierung: 2006
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 13494
