2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
Neugasse, 69502 Baden-Württemberg - Hemsbach

Privatverkauf ohne Makler

Ihr neues Zuhause in Hemsbach: Freie 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage.

Suchen Sie eine kompakte und gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage von Hemsbach? Dann könnte diese 51 m² große 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein!

Bei dem Gebäude handelt es sich um eine ehemalige Zigarrenfabrik, die 1915 errichtet wurde und in den 1970er Jahren in ein Wohnhaus bzw. Wohnungen umgewandelt wurde.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses und bietet:
•Ein helles Wohnzimmer mit großem Fenster
•Ein Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank
•Eine separate Küche
•Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
•Einen eigenen Kellerraum

Das Badezimmer wurde 1998 saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Fenster wurden 2008 erneuert.
Das Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur sind mit Echtholzparkett ausgelegt.

Mieteinnahmen in der Vergangenheit: 12 - 14 Euro / qm Kaltmiete. Die Wohnung ist möbliert und komplett ausgestattet und wurde bisher auch so vermietet.
Die Wohnung kann so wie sie ist, ohne Aufpreis übernommen werden.

Highlights:
•Zentrale Lage
•Fußläufig zum Bahnhof

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen!
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hemsbach, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe fußläufig zu erreichen. Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Hemsbach liegt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, etwa 20 Kilometer südlich von Heidelberg. Die Stadt mit ihren rund 12.500 Einwohnern befindet sich an der Bergstraße.
Verkehrsanbindung:
•Hemsbach ist durch die Bundesstraße 3 und die A 5 gut an das Straßennetz angebunden.
•Der Bahnhof Hemsbach liegt an der Main-Neckar-Bahn und bietet stündliche Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim, Darmstadt und Frankfurt.
•Mehrere Buslinien erschließen die Gemeinde und die umliegenden Orte.
Umgebung:
•Hemsbach ist von Weinbergen und Feldern umgeben und bietet eine schöne Aussicht auf den Odenwald.
•Die Gemeinde liegt in der Nähe des UNESCO-Geoparks Bergstraße-Odenwald.
•Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Reiten stehen in der Umgebung zur Verfügung.
Infrastruktur:
•Hemsbach verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzten.
•Mehrere Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein.
•In Hemsbach finden Sie ein vielfältiges Angebot an Vereinen und Freizeitaktivitäten.