Haus zum Verkauf €347.000
67259 Rheinland-Pfalz - Heuchelheim bei Frankenthal

# Objektbeschreibung
Dieses geräumige EFH mit zirka 184m² Wohnfläche befindet sich in absolut ruhiger Lage fast am Ende einer Sackgasse in Heuchelheim.

Es ist Teil einer Haus-/Hof Bauweise mit zwei Einfamilienhäusern und quer stehender Scheune.
Durch diese gelangt man zu seinem Gartenantei im hinteren Teil des Grundstücks.

Im Erdgeschoss betreten Sie zuerst eine große Diele die ausreichend Platz für Schuhschränke, etc. bietet.
Das Badezimmer verfügt über Fußbodenheizung, ein kleines Fenster, Eckbadewanne, Hänge-WC, eben begehbare Dusche und Waschbeckenelement.
Das große Zimmer im EG wird zur Zeit als Abstellraum gebutzt, wäre jedoch ein weiteres Schlaf- oder Spielzimmer.

Über eine freitragende Treppe mit dicken Marmorstufen gelangen Sie in das Obergeschoss.
Gleich linker Hand befindet sich das große Elternschlafzimmer.
Rechts kommen Sie zur Küche mit Plameco-Spanndecke und Deckenspots.
Das anschließende Esszimmer wird auf Grund seiner Größe schnell zum Mittelpunkt Ihres Familienlebens werden.
Nach dem Esszimmer schließt das Duschbad mit WC und Oberlicht an.
Über ein paar Stufen nach oben erreichen Sie das große Wohnzimmer. Zusätzlich ist auf dieser Ebene eine Empore (1 Stufe) vorhanden, die Platz für Homeoffice oder Hobby bietet.
Im Anschluß an das Wohnzimmer ist ein Kinderzimmer mit Ankleide / Abstellraum / Spielbereich vorhanden.

Weiterhin ist im Flur über ein paar Stufen nach unten der Technikraum zu erreichen.
Hier befindet sich die Viessmann-Zentralheizung, die Waschmaschine und der Tockner. Der Raum bietet außerdem genug Platz für Vorräte, Putzutensilien, etc.
Durch eine Tür gelangen Sie von hier aus ebenfalls in den Garten.

Im Hof des Anwesens gibt es einen überdachten Sitzbereich, der von beiden Hauseigentümern genutzt werden darf.
Weitere Unterstellmöglichkeiten sind in der Scheune vorhanden.

# Ausstattung
Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung können Sie anfordern.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 364 m²

# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 143.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-02-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 350051074-2152