4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €435.000
97922 Baden-Württemberg - Lauda-Königshofen

Die Maisonette-Wohnung im 3. OG eines Neubauobjekts befindet sich mitten im Stadtkern von Lauda.

Auf knapp 150 m² verteilen sich 3 Schlafzimmer, 2 vollwertige Badezimmer, 1 Gäste-WC und ein geräumiges offenes Wohnkonzept mit großem Wohnzimmer und offener Küche.

Hier können Sie sich wohlfühlen!

# AUSSTATTUNG

* offenes, modernes Wohnkonzept
* hochwertiger Vinylboden
* 2 vollwertige Badezimmer
* 1 geräumiges Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
* Balkon mit Süd-Ausrichtung
* integrierte Deckenspots in allen Zimmern
* Aufzug
* Abstellraum neben Wohnung im 3.OG
* Garagenstellplatz

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**Kaufpreis Garagenstellplatz: 15.000,- €**

\-weiterer Stellplatz möglich-

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Heizungsart: Wärmepumpe

Endenergiebedarf: 18,8 kWh/(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: A+

# LAGE

Die Wohnung befindet sich mitten im Stadtkern von Lauda.

Trotz zentraler Lage ist die Wohnung ruhig gelegen.

Aufgrund der Stadtlage sind Bäckereien, Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte, Schulen und KiTas in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Der Bahnhof und Bushaltestellen mit regionaler und überregionaler Anbindung sind fußläufig erreichbar.

# PROVISION

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.