Haus zum Verkauf €400.000
Familienfreundliches schickes gepflegtes und modernes Einfamilienhaus mit Außenpoolanlage in Lotte-Wersen
Dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 153 m² und einer Grundstücksfläche von 464 m² stammt aus dem Jahr 2008 und befindet sich auf einem schön angelegten Eigentumsgrundstück in einer ruhigen und gepflegten Siedlungslage von Lotte-Wersen.
Zustand: gepflegt
Provision: Provisionsfrei,
von Privat
Hauptenergieträger: Gas
Die rund 153 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und ermöglicht Ihnen ein angenehmes und komfortables Wohnen und genügend Platz für die Familie.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine offene Raumgestaltung aus und verfügt über einen Garten mit großzügig überdachter Terrasse, Außenpool mit Sonnenterrasse und Gartenhaus sowie ein separates schön angelegtes Gartenhaus für Kleintiere.
Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst den hellen Flur, zur linken Hand befindet sich das modern ausgestattete Gäste-WC mit Tageslicht und Fußbodenheizung. Daneben bietet sich der Zugang zum Hauswirtschaftsraum und Steuerung der Fußbodenheizung. Hier gibt es außerdem ausreichend Platz zur Lagerung von Vorräten und durch den separaten Ein-/Ausgang zur Auffahrt eignet sich dieser ideal zum direkten Ein-/Ausladen von Einkäufen.
Über den Flur gelangen Sie in den lichtdurchfluteten und offenen Küchen- und Wohnbereich mit großzügiger Fensterfläche. Die offene Küche lädt durch die komfortable Ausstattung direkt zum Kochen ein!
Im Küchenbereich befindet sich ein separater Zugang zum hinteren Gartenbereich.
Alle Räume im Erdgeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung.
In das Obergeschoss gelangen Sie über eine großzügige Treppe im Flurbereich. Dort befinden sich drei gut geschnittene Wohnräume und ein Badezimmer mit Tageslicht, Fußbodenheizung, Eckbadewanne und Dusche. Außerdem befindet sich ein Abstellraum mit Gastherme auf der Etage.
Der Garten mit Gartenhaus und Außenpool ist ein weiteres Highlight, eine Erholungsfläche für die gesamte Familie.
PKW-Außenstellplätze runden die Immobilie in ruhiger Wohnlage ab.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss: Flur, Küchen- und Wohnbereich, Hauswirtschaftsraum und Steuerung der Fußbodenheizung sowie Sicherungskasten der Hauselektrik, Gäste-WC
Obergeschoss: Wohnräume, Flurbereich, Abstellraum mit Gastherme, Badezimmer mit Tageslicht, Eckbadewanne und Dusche
Dachgeschoss/Spitzboden: Wohnraum oder Büro
Die Immobilie bietet Ihnen u.a. folgende Ausstattungen:
Glasfaseranschluss
3-fach verglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Erdgeschoss: Fliesen, Fußbodenheizung, gefliestes Gäste-WC, Einbauküche
Obergeschoss: Laminat, gefliestes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Fußbodenheizung und Dusche
Dachgeschoss: Laminat, Dach-/Spitzboden mit Tageslicht
Letzte Modernisierungen:
Bodenbeläge OG und DG – 2020
Komplette Gartenanlage mit Zäunen, Gabionen, Beleuchtung, Stromversorgung – 2020
Errichtung Außenpool mit Sonnenterrasse – 2020
Errichtung Kleintierhaus – 2020
Ausbau Dach-/Spitzboden – 2020
Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Lotte-Wersen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Spielplätze, Friseure, Ärzte, Schulen, Kindergärten und ein umfassendes Sport- und Freizeitangebot befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Bei Interesse melden Sie sich bitte , danach werden Sie eine Email Adresse bekommen worüber fürs erste alles weitere läuft !
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme
Hinweis:
Keine Makleranfragen gewünscht!
Anfrage per Nachricht werden nicht beantwortet, bitte nutzen Sie ausschließlich die o. g. E-Mail-Adresse zur Kontaktaufnahme.
