Haus zum Verkauf €429.000
Wir verkaufen unser traumhaft schönes Einfamilienhaus in wunderbarer Feldrandlage in Rehhorst. Das Haus befindet sich am Ende einer Straße, die in einen Wirtschaftsweg übergeht. Dahinter kommt nur noch landwirtschaftlich genutzte Fläche. Die Lage ist sehr ruhig, da die Straße nur von Anwohnern und Spaziergängern genutzt wird.
Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² viel Platz drinnen und das Grundstück mit einer Fläche von ca. 837 m² viel Erholungsraum draußen.
Das nach Süden ausgerichtete Haus sticht schon vor dem Betreten durch die große Doppelgarage mit funkgesteuertem Garagentor und dem Doppelcarport hervor.
Das gemütliche Haus bietet aufgrund der guten Raumeinteilung mit vier Zimmern viel Platz für die gesamte Familie. Die Zimmer sind allesamt hell und großzügig.
Im Erdgeschoss befindet sich das fast 40 m² große Ess- und Wohnzimmer, wovon die 2021 komplett erneuerte und überdachte Südterrasse mit seitlicher Windschutzverglasung betreten werden kann. Sonnenuntergänge über den Feldern von Rehhorst kann man von der etwas kleineren Westterrasse aus beobachten. Über die bodentiefen Fenster bzw. eine Schiebetür zur Terrasse lässt sich zu jeder Jahreszeit wunderbar die Natur beobachten.
Die moderne Einbauküche aus dem Jahre 2021 lässt keine Wünsche offen. Gekocht wird auf einem Induktionskochfeld mit BORA-Kochfeldabzugssystem. Ein Kühlschrank und Backofen auf Augenhöhe sind ebenfalls integriert. Ein Geschirrspüler und LED-Schrankbeleuchtung gehören ebenfalls dazu.
Neben der Küche gibt es noch einen Vorratsraum, über welchen man auch in die Garage gelangen kann.
Besucher werden sich über das großzügige Gästebad im Erdgeschoss mit Dusche sicherlich freuen.
Das komplette Erdgeschoss ist gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Flur gibt es unter der Treppe noch eine kleine Abstellkammer z.B. für Schuhe und Jacken.
Eine massive, geflieste Treppe führt nach oben in das Obergeschoss, wo sich drei Zimmer und ein Vollbad befinden.
Das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein.
Die drei Zimmer sind allesamt hell und freundlich und können nach eigenem Geschmack genutzt und eingerichtet werden, egal ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Hier findet jeder seinen perfekten Raum. Alle Zimmer sind mit Laminat ausgestattet.
Eine Raumspartreppe führt auf den ausgebauten Dachboden. Hier ist die Gasheizung installiert. Sie ist in einem guten Zustand. Es gibt genügend Abstellfläche oder Platz für einen Hobbyraum.
Das ganze Haus ist mit Außenrollläden versehen. Im Erdgeschoss lassen sich die Rollläden elektrisch bedienen. Beinahe alle Fenster sind mit hochwertigen Fliegenschutzgittern ausgestattet.
Der große Garten ist pflegeleicht angelegt und Richtung Süden ausgerichtet. Zum Bestand gehört ein Gartenhaus (3x3 m) für Gartengeräte. Das Grundstück ist zu den Seiten und nach hinten mit einer pflegeleichten Hecke abgegrenzt. Der im Jahre 2020 installierte Mähroboter kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.
Das Haus verfügt über eine ABUS-Alarmanlage.
Bitte keine Makler-Anfragen!!!!
Besichtigungen erfolgen nur nach terminlicher Vereinbarung.
Bei der Terminvergabe müssen Sie persönliche Daten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) angeben. Diese werden kurzfristig gespeichert und nach dem Hausverkauf wieder gelöscht. Die europäischen Datenschutzbestimmungen werden dabei eingehalten. Mit der Vereinbarung eines Besichtigungstermin stimmen Sie diesen Bedingungen zu.
Das Exposé und der Kaufinteressentenbogen werden Ihnen nach Terminvereinbarung per Email zugesandt.
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung in ausgedruckter Form vor.
Rehhorst ist ein ruhiges Dorf mit ca. 750 Einwohner und fast durchgängiger Einzelhausbebauung. Es liegt ca. 5 km nördlich von Reinfeld und ca. 15 km westlich von Lübeck im Landkreis Stormarn. Nach Bad Oldesloe und Bad Segeberg sind es jeweils nur ca. 15 km.
