Haus zum Verkauf €495.000
35305 Hessen - Grünberg

Wir verkaufen unseren kleinen ehemaligen Bauernhof am Ortsrand von Grünberg-Stangenrod in Mittelhessen im Landkreis Gießen.
Unser Hof besteht aus einem Wohnhaus, zwei Scheunen und mehreren Nebengebäuden (zum Teil renovierungsbedürftig). Auf dem Hof wurde bis 2002 Landwirtschaft betrieben.
Wann der älteste Teil des Hauses gebaut wurde, ist nicht mehr bekannt, auf jeden Fall vor 1900. Er bestand aus einer kleinen Küche, drei weiteren Zimmern und dem Treppenhaus. 1932 wurde die Küche erweitert. Nach einem Brand im Jahr 1939 musste das Treppenhaus erneuert werden.
1965 wurde ein Stück an das Haus angebaut, wodurch drei weitere Zimmer entstanden, darunter ein Bad im ersten Stock.
1980 wurden die drei Zimmer, die sich über dem Kuhstall befinden, umgebaut.
1984 wurde das zweite Bad installiert.
2000 wurde ein Teil des Dachgeschosses zur Wohnung ausgebaut. Dort entstanden zwei weitere Zimmer und ein kleines Bad.
Das Haus hat ca. 260 qm Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche (ca. 26qm) mit Speisekammer (ca. 8qm), ein kleineres Zimmer (ca. 16qm), beide ebenerdig und ein größeres Zimmer (ca. 25qm), welches über drei Stufen zu erreichen ist. In diesem Zimmer befand sich von 1880 - 1936 die Poststelle, außerdem war es viele Jahre Bürgermeisteramt.
Im 1. Stock befinden sich im vorderen Teil ein Bad (ca. 8qm), zwei größere Zimmer (ca. 17 und 25qm) - alle über einen Flur erreichbar - und ein kleineres Zimmer (ca. 12qm) mit überdachtem Balkon in westlicher Richtung (ca. 2qm). Außerdem noch ein weiteres Bad (ca. 8qm).
Im hinteren Teil über dem Kuhstall befinden sich drei weitere Zimmer: Ein größeres (ca. 22qm) mit Balkon in westlicher Richtung, ein kleineres (ca. 14 qm) und ein großes Zimmer (ca. 27qm) mit einem großen Fenster. Von dort hat man einen tollen Ausblick, besonders bei Sonnenuntergang. Außerdem ein Flur und eine kleine Toilette (ca. 1,25qm).
Im umgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großes Zimmer (ca. 20qm) ein kleineres Zimmer (ca. 14qm), ein kleines Bad ohne Fenster (ca. 6qm) und ein offener Flur (ca. 14qm).
Es gibt eine Garage und ein Carport im Hof.
Das Haus hat eine Ölheizung. Der Kessel wurde 1990 installiert. In der Küche befindet sich zusätzlich ein Küchenherd, der zum Heizen und Kochen verwendet wird. Genügend Holz ist vorhanden.
Es gibt noch drei Kellerräume, einen mit einem direkten Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 10qm).
Unser Grundstück ist insgesamt ca. 2000 qm groß, davon ca. 500 qm Garten. Es gehören noch ca. 2,5 ha Grünland dazu, die aber z.Zt. verpachtet sind.
Unser Dorf hat ca. 600 Einwohner und eine Grundschule. Die nächste Kleinstadt ist 3 km entfernt, dort befindet sich eine weiterführende Schule. Die Entfernung nach Gießen beträgt ca. 30 km, zur A5 sind es ca. 5 km.