Haus zum Verkauf €289.000
89250 Bayern - Senden

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem bezahlbaren Haus und wollen Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten?

Dann liegen Sie mit dieser Doppelhaushälfte genau richtig. Das Haus befindet sich im Sendener Ortsteil Wullenstetten. Es wurde 1952 errichtet und ist voll unterkellert.

Im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss stehen Ihnen 4,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 100 m² zur Verfügung.

Das Haus betreten Sie über den Windfang und den Flur. Hier finden Sie ausreichend Stauraum und Abstellflächen. Im Erdgeschoss sind ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Bad mit Dusche vorhanden.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne sowie ein kleiner Abstellraum. Durch die Gauben auf beiden Seiten des Hauses verfügt nur ein Schlafzimmer über eine kleine Dachschräge.

Das Bad im Dachgeschoss wurde Mitte der 90er modernisiert. Die alten Holzfenster wurden durch Kunststofffenster ersetzt.

Das Haus wurde bisher von den Eigentümern selbst bewohnt. Dadurch befindet es sich in einem gepflegten Zustand. Dennoch ist die Ausstattung in die Jahre gekommen und Sie sollten bevor Sie einziehen entsprechende Modernisierungsngsarbeiten vornehmen. Dies bietet Ihnen die Chance Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Ideen zu gestalten.

Das Haus wurde nahe an der nördlichen Grundstücksgrenze erbaut. Dadurch können Sie Ihren Garten optimal nutzen und haben genügend Freifläche zum Entspannen.

Zum Parken Ihres Fahrzeugs steht Ihnen eine Einzelgarage direkt am Haus zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse für diese erschwingliche Doppelhaushälfte geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: frei nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Teppich, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 344 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 481.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-02-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952

Anbieter-Objekt-ID: US11164