2-Zimmer Wohnung zu vermieten €420 41 m²
67591 Mörstadt

Ihr neues Zuhause befindet sich im 1. OG eines Familienhauses mit nur 5 Wohnungen. Die Wohnung liegt nicht unter einem kalten oder heißen Dach und hat keine Dachschrägen, so dass Sie Ihre Möbel auch wirklich stellen können. Das freistehende Gebäude verfügt neben dem derzeit ungenutzten Erdgeschoss über 3 Obergeschosse. Sie genießen den Komfort und die Individualität einer Etagenwohnung wie in der Stadt, jedoch in bester Lage auf dem Land im Grünen, aber verkehrsgünstig am Rande von Worms. Das gesamte Gebäude ist hochwertig gedämmt (WDVS) und gewährleistet günstige Heizkosten und angenehme Temperaturen im Sommer. Die 2-Zimmerwohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche mit - Spüle mit 2 Kochstellen - Unterbaukühlschrank - Waschmaschinenplatz - Tageslicht-Duschbad mit Toilette und Handwaschbecken - Flur mit 4-türigem Einbauschrank - großer Balkon

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster und die Balkontüre sind doppelverglast; letztere führen vom Wohnzimmer auf den großen, neu verfliesten Balkon. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben Fenster zum Balkon (Westseite). Räume und Flur sind pflegeleicht mit Laminat, Teppichboden und Fliesen ausgelegt. Die Wohnung wird zentral beheizt und mit Warmwasser versorgt (neue Brennwertheizung).

Mörstadt liegt mit direktem Zubringer verkehrsgünstig zur A 61 (Koblenz/Mainz und Ludwigshafen/Mannheim usw. ) und ist außerdem über 3 Überlandstraßen mit Worms und den umliegenden Ortschaften verbunden, so auch mit dem Einkaufspark im nahe gelegenen Monsheim. In nur 3 km Entfernung gelangen Sie zu EDEKA in Pfeddersheim. Das Mehrfamilienhaus liegt an einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Der Kindergarten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso die wirklich empfehlenswerte Bäckerei mit täglich frischen Brötchen usw.. Aber auch Käse und Wurst usw. können Sie dort kaufen.

Der Energieverbrauchswert ist aufgrund der hochwertigen Gebäudedämmung wesentlich besser als noch im Energieausweis ausgewiesen. Bei den mtl. Betriebskosten handelt es sich um Abschläge, die mit jährlichen Betriebskostenabrechnungen verrechnet werden. Garagen und Stellplätze können zu günstigen 60 € bzw. 35 € mtl. (mit getrennter Anmietung) genutzt werden. Die Garagen sind groß und bieten auch Raum für Fahrräder auch neben einem größeren PKW.